Stan za prodaju, Siófok

Prevedeni tekst
Налази се на доброј локацији! Овај импресивни стан са балконом се продаје у центру града Шиофока. Удаљеност до језера Балатон је око 600 метара. Центар града, водоторањ, 5 минута пешке. Овај стан препоручујемо само инвеститорима, јер је изнајмљен на дужи рок. Наравно, закупнина припада новом власнику. На 1. спрату стамбене зграде са 16 станова изграђене 2024. године, нудим на продају модеран намештен стан са 37 м2 стамбеног простора, плус балкон (6 м2)! Уграђени плакар и кухињски намештај су део купопродајне цене. Покретни намештај стана може се купити за додатних 1 милион форинти. Стан мора имати ексклузивно право коришћења затвореног паркинг места у дворишту од 15 м2, опремљеног пуњачем за електричне аутомобиле. Његова цена: 5,5 милиона форинти. Не припада стану, али се може купити двострука остава за 6,5 милиона форинти. Стан, паркинг, остава и намештај укупно коштају 68,5 милиона форинти. Цена није предмет преговора. Све је ово на само 5-6 минута хода од обале Балатона! Коме бих га препоручио? Ако не желите да свакодневно возите ауто. Можете удобно живети у овом стану. Налази се на пешачкој удаљености од свега у Шиофоку. Можда сте особа са инвалидитетом. Истовремено, одличан је избор за инвеститоре! Параметри некретнине: Дневна соба, кухиња - трпезарија, мали ходник, спаваћа соба, купатило и тераса од 6 м2. Технички параметри некретнине: Безбедносна улазна врата, двозонски алармни систем, звучно и топлотно изоловани прозори опремљени електричним ролетнама и мрежама против комараца. Систем топлотне пумпе управља топлом водом, подно грејање, а хлађење је обезбеђено у стану помоћу вентилаторског система. Лифт, интерфон, електрични систем контроле приступа. Инфраструктура објекта: Одлична у сваком погледу због централне локације! На само неколико минута хода, у кругу од 500 метара, налази се главни градски трг, железничка станица, аутобуска станица, лука, плажа, пијаца, продавнице прехрамбених производа, пошта, тржни центар, болница, тржни центар, биоскоп, позориште, библиотека, друштвени центар. Тренутна цена дугорочног закупа у овом подручју је приближно 160-220 хиљада форинти месечно. У сезони, 20.000-25.000 форинти/дан/особа. Радујем се вашем позиву! Естер Орсаг

Originalni tekst
Jó helyen jár! Siófok belvárosában eladó ez az impozáns lakás erkéllyel.
A Balaton távolsága kb.600 méter. Belváros, víztorony 5 perc gyalog.
Csak befektetőknek ajánljuk ezt a lakást, mivel hosszú távra kibérelték. Természetesen a bérleti dij az új tulajdonost illeti.

2024-ben épült 16 lakásos társasház I. emeletén egy 37 m2 lakótér, plusz erkélyes (6 m2) modern bútorozott lakást kínálok megvételre! A beépített szekrény és konyhabútor a vételár részét képezi.
A lakás mozdítható bútorai további 1 millió forintért megvásárolható.
A lakáshoz tartozik kötelezően egy 15 m2-es zárt udvari autóbeálló kizárólagos használati joga, elektromos autótöltővel felszerelten. Ennek ára: 5,5 M Ft.
Nem tartozik a lakáshoz, de megvásárolható egy dupla tároló 6,5 M Ft-ért.
A lakás, a parkoló, a tároló és a bútorok összesen 68,5 M Ft.
Az ár nem alkuképes.
Mindez csak 5-6 perc sétára a Balaton parttól!
Kinek ajánlom?
Ha nem akarja az autót nap-mint nap elővenni. Kényelmesen élhet ebben a lakásban.
Gyalogosan elérhető távolságra fekszik minden Siófokon.
Esetleg mozgáskorlátozott.
Ugyanakkor kitűnő választás befektetők számára is!

Az ingatlan paraméterei:
Nappali konyha – étkező, kis előtér, hálószoba, fürdőszoba, valamint 6 m2-es terasz.

Az ingatlan műszaki paraméterei: Biztonsági bejárati ajtó, 2 zónás riasztó berendezés, hang és hőszigetelt ablakok elektromos redőny és szúnyoghálóval felszerelten.
Hőszivattyús rendszer működteti a használati meleg vizet, padlófűtést, a hűtés pedig Fan- coil rendszerrel kiegészítve biztosítja a társasházban.
Lift, kaputelefon, elektromos beléptető rendszer.

Az ingatlan infrastruktúrája:
Központi elhelyezkedéséből adódóan minden szempontból kiváló! Pár-perc kényelmes sétával, 500 m-en belül elérhető város főtere, vasútállomás, buszpályaudvar, kikötői, strand, piac, élelmiszer boltok, posta, bevásárló központ, kórház, Pláza, mozi, színház, könyvtár, kultúrház.

A hosszútávú bérbeadás jelenlegi ára a területen kb.:160-220 ezer Ft/hó.
Szezonban naponta 20.000.-25.000-Ft./nap/fő.
Várom hívását! Országh Eszter