Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
У Горњем граду Сегедина, у Листовој улици, продаје се панел стан од 54 квадратних метара изграђен 1979. године, на четвртом спрату, КОМПЛЕТНО (Тотално) РЕНОВИРАН 2023. године, са панелном конструкцијом, дневним боравком, плус две собе и балконом. Некретнина је без оптерећења. Кућа има изузетно културну стамбену заједницу. Некретнина се греје даљинским грејањем (са индивидуалним мерењем) и хлади двоструком клима уређајем. Важна чињеница је да је чак и уз потпуно свакодневну употребу потрошња испод прагова за смањење режијских трошкова, тако да су режијски трошкови изузетно ниски. Још једна предност је што је продавац пре две године (2023) извршио комплетну реновацију некретнине, заменивши облоге, делимично електричну мрежу (делимична замена ожичења, ФИ релеј), реновирао купатило, тоалет, кухињу - опремљену индивидуалним кухињским намештајем и уградним апаратима -. Поред тога, укључена је и замена унутрашњих и улазних врата, као и свих прозора - који су такође опремљени ролетнама и мрежама против комараца - и комплетно естетско реновирање стана. Стан има 1 дневну собу, 2 спаваће собе, 1 купатило, посебан тоалет, ходник, балкон. Због локације и дизајна некретнине, његова намена је изузетно разнолика - било као стан или у инвестиционе сврхе - што ову некретнину издваја од просечних станова и чини је јединственим избором. Југозападна оријентација стана чини га изузетно сунчаном некретнином. Инфраструктура подручја је савршена, јавни превоз, школа, вртић, продавнице прехрамбених производа, мале продавнице, Sziller Spar су на 1-2 минута од објекта. Соби: - дневна соба - 2 собе - ходник - купатило - тоалет - ходник - балкон. Разгледање некретнине је флексибилно. Чекам ваш позив са поштовањем: KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Премиум агент за некретнине Сегедин (Позовите за више слика и информација!)

Originalni tekst
Szeged Felsőváros városrészében, a Liszt utcában, eladó, egy 1979 - ben épült, negyedik emeleti, 2023-ban TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 54 nm - es, panel építésű, nappalival, plusz két szobával, erkélyes rendelkező panel lakás.
Az ingatlan tehermentes.
A ház rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
Az ingatlan fűtésről távhő (egyedi méréssel), hűtéséről dupla klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó két éve (2023) teljes totál felújítást végzett az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, részlegesen a villamoshálózat (részleges vezeték csere, FI relé), felújította a fürdőt, Wc-t , konyhát - egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel szerelte fel - . Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint az összes ablakok cseréje sem - melyeket rolóval és szúnyoghálóval is ellátott - , valamint a lakás teljes esztétikai felújítása sem.

A lakás 1 db nappalival, 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel, erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás délnyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, Szilléri Spar 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 2 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér
- erkély

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)