Stan za prodaju, Debrecen

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Abszolút belvárosban, a Bajcsy Zsilinszky Endre utcán, 2010-ben épült, LIFTES társasházban, eladó egy 66 m2-es, újszerű állapotban lévő, klímás, negyedik emeleti, még sosem lakott lakás, két hálóval, amerikai konyhás nappalival, két tágas lodzsával, valamint a garázsszinten egy 13 m2-es gépkocsi beállóval.

Lakás irányár: 76.500.000 Ft.

Garázs: 12.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A társasház a Kossuth tértől mindössze néhány perces séta távolságban van, már majdnem a Bajcsy sétáló övezetében, de mégis kellő távolságban a péntek és szombat esték pezsgésétől. Ezen adottságoknak köszönhetően a lakás egyaránt alkalmas saját otthonnak, vagy rövid illetve hosszú távú bére adás céljára.

A környék az utóbbi időben teljesen átalakult, persze előnyére, és így még hangsúlyosabban magában hordozza azt a belvárosi életérzést, amit az itt ingatlant vásárlók, illetve ide költözők keresnek.

A társasház 2010-ben épült, LIFTES, ötemeletes kivitelben, úgy, hogy a garázsok és parkolók az alagsori garázsszinten kaptak helyet. A mélygarázs közvetlenül az utcáról nyílik, a lejárat szekcionált kapuval zárható. A lépcsőház tiszta rendezett, látszik, hogy az itt élők nagyon figyelnek a környezetükre.

Az eladásra kínált lakás a negyedik emeleten van, megközelítése a központi lépcsőháztól elkülönülten, egy zárt folyosóról lehetséges, másik két lakással egyetemben. Tájolását tekintve kétirányú, vagyis az amerikai konyhás nappali, és a hozzá tartozó 10 m2-es lodzsa néz délkeleti, azaz a Bajcsy Zsilinszky utca irányába, a hálók, a hozzájuk tartozó 9 m2-es lodzsával pedig a belső udvar felé, ami északnyugati irányt jelent. Az említett belsőudvar teljes egészében térkövezett, ami a társasház egy másik szárnyának megközelítését teszi lehetővé.

A lakás „élettörténete” elég egyedinek tekinthető, mivel a megépítése óta nem lakott benne sem a tulajdonos, sem bérlők. Ennek köszönhetően minden újszerű állapotban van. A konyhában még nem főztek, a mosogató gépet még nem használták, a beépített hűtőben még nem volt semmi, a konyhabútorokon még érződik az új bútor illat. És ez ugyan úgy igaz a fürdőre és a szobákra, a beépített szekrényekre, illetve a lakás minden szegletére.

A 66 m2-es lakótér praktikus elrendezésű, a szobák külön bejáratúak, hálószobákra jellemző méretekkel. A fürdő kényelmes nagyságú, bőven elfér még a mosógép is, a WC pedig külön helyiségben kapott helyet. Ami azonban egyedivé teszi a lakásbelsőt az a hatalmas amerikai konyhás nappali, ami abszolút nagy teret biztosít az itt élők számára, sőt ha nagy a család, vagy széles a baráti kör, itt abszolút jó kis összejöveteleket lehet itt rendezni számukra. Ami még tovább növeli ezt a közös teret, az a 10 m2-es lodzsa (nem pusztán erkély, mert fedett és mind két oldalról zárt), ami a nagyméretű tolóajtós üvegfelülettel összeköti a kintit és a bentit.

Ami még a lakótér előnyei közé sorolható, hogy rendkívül jól elkülönül egymástól a személyes és a közös szféra. Még arra is figyeltek, hogy a szobák a csendes oldalon, a belső udvar felől legyenek, míg az amúgy is nyüzsgő közös tér utcai fekvést kapjon. Ráadásul még a szobák is kaptak egy 9,6 m2-es közös lodzsát, ahová kényelmesen ki lehet kuckózni, egy könyvel meg egy teával.

A gépészetre szintén az újszerű jelző érvényes, még a fürdőben felszerelt gázkazánra is, ami a fűtést és a használati meleg vizet biztosítja. A hőleadás radiátorokkal valósul meg, a nappaliban és a szobákban egyaránt.

Rezsi tekintetében versenyképes összegekről beszélhetünk, a közös költség 14.602 Ft., ami a lakás és a parkoló együttes költségét jelenti. A fűtés szintén kezelhető mértékű, bár erről egzakt adattal nem rendelkezünk, az egyedi körülmények miatt.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér, egy tulajdonosa van az ingatlannak, és a tulajdoni lapok tiszták és tehermentesek. Birtokbaadás ideje csak attól függ, hogy a vevő a kialkudott vételárat milyen határidőn belül tudja kifizeti.

Fontos tény még, hogy a lakás és a gépkocsi beálló együttesen kerül értékesítésre, így a lakás megvásárlása beálló nélkül, nem tekinthető opciónak.