Stan za prodaju, Győr

Prevedeni tekst
На продају је стан од 56 м², 2+½ спаваће собе, свеже окречен, на другом спрату у добром стању, у популарном и лако доступном делу Ђера, у улици Томпа. Стан има светао, практичан распоред: две одвојене собе са паркетним подом и једна полусоба обезбеђују удобан свакодневни живот, док су остале собе прекривене хладном изолацијом у добром стању. Грејање је даљинско, снабдевање топлом водом је на гас, а пластични прозори и врата пружају одговарајућу топлотну и звучну изолацију. Стан је чист, уредан, свеже окречен и чека свог новог власника, тако да се може одмах уселити. Подручје је погодно за породице, безбедно и изузетно добро опремљено: у близини се налазе игралиште, фудбалски терен, тржни центри и све важне услуге, а до центра града се може стићи за неколико минута аутомобилом и јавним превозом. Може бити одличан избор како за оне који траже први дом, тако и за инвеститоре. Стан такође укључује гаражу од 15 м² регистровану под посебним бројем земљишне књиге, која се тренутно издаје у закуп, чиме се новом власнику обезбеђује тренутни приход. Куповна цена стана је 49,9 милиона форинти, гараже је 8 милиона форинти, а две некретнине се првенствено продају заједно; гаража се може продати одвојено само одвојеним преговорима. Некретнина је без терета, кредитно способна, одмах усељива и нуди удобно, дугорочно решење у уредном, добро опслуженом делу града. Не тражим од агента за некретнине да ме контактирају. Првенствено примамо телефонске позиве између 8 и 16 часова.

Originalni tekst
Eladó Győr kedvelt, jól megközelíthető városrészében, a Tompa utcában egy 56 m²-es, 2+½ szobás, frissen festett, jó állapotú második emeleti lakás.
A lakás világos, praktikus elrendezésű: két különnyíló, parkettás szoba és egy félszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat, a többi helyiséget pedig jó állapotú hidegburkolat fedi.
A fűtés távhős, a meleg víz ellátását gáz biztosítja, a műanyag nyílászárók pedig megfelelő hő- és hangszigetelést nyújtanak.
A lakás tiszta, rendezett, frissen festett állapotban várja új tulajdonosát, így azonnal birtokba vehető.
A környék családbarát, biztonságos és rendkívül jól ellátott: a közelben játszótér, focipálya, bevásárlóközpontok és minden fontos szolgáltatás megtalálható, a belváros pedig néhány perc alatt elérhető autóval és tömegközlekedéssel is.
Kiváló választás lehet mind első otthont keresők, mind befektetők számára.
A lakáshoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 15 m²-es garázs is, amely jelenleg bérbe adott, így az új tulajdonos számára azonnali bevételt biztosít.
A lakás vételára 49,9 millió forint, a garázsé 8 millió forint, és a két ingatlan elsősorban együtt eladó; a garázs külön értékesítésére csak külön egyeztetés alapján van lehetőség.
Az ingatlan tehermentes, hitelképes, azonnal költözhető, és egy rendezett, jól ellátott városrészen kínál kényelmes, hosszú távú megoldást.
Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.
Telefonhívásokat elsősorban 8–16 óra között tudunk fogadni.