Ured za prodaju, Budimpešta, VIII kvart.

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Budapesten, a VIII. kerületben, a Józsefvárosi piac közvetlen közelében, a Népliget szomszédságában eladó egy két szintes, összesen 1080 nm alapterületű irodaház, mely kiváló lehetőséget kínál vállalkozások számára. Az ingatlan egy forgalmas, ugyanakkor csendes, jól megközelíthető helyen található, mely ideális választás lehet különböző tevékenységek számára, beleértve irodai, oktatási, szolgáltatási vagy kisebb kereskedelmi célú működést.

Az épület 1960-ban épült és az évek során folyamatos karbantartásra került.

Az ingatlan összesen négy szinten kínál lehetőségeket: a 229 nm-es pincétől kezdve a 245 nm-es földszinten át egészen a két emeleten elhelyezkedő, 282 nm és 280 nm területű irodákig. A helyiségek könnyen átalakíthatók, így akár egylégterű, nyitott terek is kialakíthatók, maximálisan kihasználva az épület világosságát.

Az ingatlanhoz tartozik egy 33 nm-es külső raktárhelyiség, amely további tárolási vagy egyéb logisztikai feladatok ellátására szolgálhat. A terület parkolása kényelmesen megoldható: az ingatlan előtt, közvetlenül az utcán biztosítottak parkolóhelyek, melyek ingyenesen használhatók. Ezen felül az udvarban legalább 5 autó parkolására van lehetőség, továbbá az udvari raktárhelyiség is ideális helyet biztosít további tárolásra.

Az épület világos és tágas terekkel rendelkezik, lehetőséget adva arra, hogy igény szerint falak bontásával egylégterű nyitott terek is kialakíthatók, maximálisan kihasználva az ingatlan adottságait. Az épület fűtéséről gázkazán gondoskodik, azonban jelenleg klímával történik a fűtés, ami rugalmas megoldást biztosít az ingatlan energiaellátására.

A tulajdonos lehetőséget kínál arra, hogy a 2 szintet visszabérelje, így az ingatlan jövedelmező befektetési lehetőséget biztosít az érdeklődők számára. A környék kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkezik, könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt. Az ingatlan ideális lehet irodáknak, oktatási központoknak, ügyfélszolgálatoknak, vagy akár kisebb kereskedelmi tevékenységek számára.

Ár: 868 millió forint.