Industrijska nekretnina za prodaju, Kőszárhegy

Prevedeni tekst

Originalni tekst
English text follows.

Vip-003886. Fejér megye, Kőszárhegyen az M7-es közelében önálló ipari telephely eladó!

Az ingatlan Kőszárhegy aktív ipari övezetében, Székesfehérvártól 10km-re, az M7-es autópályától 6 km-re, a 7-es számú főúttól pedig csupán 250m-re helyezkedik el.
Személygépkocsival, teherautóval egyaránt könnyen és korlátozás nélkül megközelíthető, buszmegálló 300m-re található.

Területkimutatás:
‣ telekterület: 3358m2 (opcionálisan bővíthető 2000m2-el!)
‣ műhely / raktárterület: 900m2 + 180m2 ponyvás hidegraktár
‣ iroda / szoc. blokk: 77m2 (két szinten)

Jellemzők:
‣ saroktelkes elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség
‣ teljesen körbekerített, kerítéssel határolt terület
‣ 10db sajáthasználatú burkolt parkolóhely az épület előtt
‣ korszerű, hőszigetelt épület (2011-ben teljes műszaki felújításon esett át)
‣ rendszeresen karbantartott jó műszaki állapotú
‣ 3db szintbeli ipari kapu: 4,3m x 3m
‣ belmagasság: 3m - 5m
‣ nagyteherbírású ipari betonpadló
‣ magas áramkapacitás
‣ csarnok fűtés: gázüzemű fekete sugárzók és hőlégbefúvó
‣ iroda fűtés: központi gázkazán + radiátorok
‣ klimatizált irodák
‣ tüzivíztározó
‣ ráccsal védett ponyvás hidegraktár

Övezeti besorolás: Gip-1 (ipari)
• max. beépíthetőség: 50%
• min. zöldfelület: 25%
• max. építménymagasság: 9m
• építményadó nincs!

További 2000m2 telek bővülési lehetőség adott!

Eladási irányár: 199m Ft +ÁFA



Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.
⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃


Vip-003886. Located in Kőszárhegy, Fejér County, Hungary a production facility / warehouse building with a total area of 1250sqm is available for sale!

The property is located in the active industrial zone of Kőszárhegy, just 10km away from Székesfehérvár, 6km from the M7 motorway, and only 250m from main road no. 7. It is easily accessible by both cars and trucks, and a bus stop is located 300m away.

Property Details:
‣ Plot: 3358sqm (expandable by an optional 2000sqm!)
‣ Workshop / warehouse area: 900sqm + 180sqm storage
‣ Office / social block: 77dqm (on two floors)

Features:
‣ Corner location, easy accessibility
‣ Fully fenced and enclosed area
‣ 10 private paved parking spaces in front of the building
‣ Modern, insulated building
‣ Regularly maintained and in good general condition
‣ 3 industrial drive-in gates: 4.3m x 3m
‣ Interior height: 3m - 5m
‣ High load-bearing industrial concrete floor
‣ High power capacity
‣ Workshop heating: gas-operated black radiators and hot air blowers
‣ Office heating: central gas boiler + radiators
‣ Air-conditioned offices
‣ Firewater tank
‣ Tarp-covered warehouse protected with steel grids

Zoning: Gip-1 (industrial)
• Max. built-in ration: 50%
• Min. green area: 25%
• Max. building height: 9m
• No real estate tax!

Additional 2000sqm plot expansion possibility available!

Asking price: HUF 199 million + VAT