Industrijska nekretnina za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
Нудим ову потпуно независну локацију на продају на једној од најпрометнијих и најпосећенијих авенија у Сегедину, Петефи авенији! Локалитет са самосталном парцелом од 677 м2, класификован као самостојеће стамбено двориште према садашњој класификацији, има 2 значајна објекта. Међу њима, главна зграда на уличном прочељу, изграђена 1884. године, укупне корисне површине 302 м2 на 3 нивоа, према постојећем пројекту, има магацине и радионице у приземљу, канцеларије (са воденим блоком). и чајна кухиња) на првом спрату, и 2 потпуно комфорна стана у поткровљу. Зграду је скоро у потпуности реновирао њен власник око 200. Реновиран је већи део његове фасаде, кровне конструкције и ентеријера, а опремљени су и системом централног грејања! 1907. године, у вези са главном зградом, уз границу парцеле са леве стране, изграђена је анексна зграда у облику слова „Л“ са приземљем и поткровљем, укупне корисне површине 121 м2, који служи као складишна и радионичка функција. Локалитет је готово у потпуности поплочан, тако да може бити погодан за скоро све врсте просторија (у приземљу је могућа радионица, магацин, чак и производња прехрамбене индустрије), али његов нови власник може размишљати и о мешовитој функцији, јер 3-спратна зграда на уличном фронту може бити потпуно погодна за канцеларије, али и за до 6 станова. Из свега произилази да се некретнина може користити као локација за сопствене просторе, али и за инвеститоре, јер због одличне локације, коришћење издавањем обећава добре приходе!

Originalni tekst
Szeged egyik legforgalmasabb és legfrekventáltabb sugárútján, a Petőfi sugárúton kínálom megvételre ezt a teljesen önálló telephelyet!
A 677 m2-es önálló telekkel rendelkező, jelenlegi besorolása szerint kivett lakóház udvar besorolású telephely 2 jelentősebb épülettel rendelkezik. Ezek közül az utcafronti, 1884-ben épült, 3 szintjén összesen 302 m2 hasznos alapterületű főépületnek jelenlegi kialakítása szerint a földszinti részén raktárak, illetve műhelyek, első emeletén irodák (vizesblokkal és teakonyhával), tetőtéri részében pedig 2 db összkomfortos lakás található. Az épületet tulajdonosa 200 környékén szinte teljes körűen felújította. Homlokzata, tetőszerkezete és belső tereinek is nagy része felújításra került, valamint központi fűtésrendszerrel is ellátták!
A főépülethez kapcsolódóan, a bal oldali telekhatár mellett épült 1907-ben egy földszintes, padlásteres, összesen 121 m2 hasznos alapterületű "L" alakot formázó melléképület, mely raktározási és műhely funkciót lát el.
A telek szinte teljes egészében térburkolattal burkolt, így szinte bármilyen jellegű telephely elhelyezésére alkalmas lehet (műhely, raktározás, de akár élelmiszeripari gyártás is elképzelhető a földszinti részeken), de új tulajdonosa akár vegyes funkcióban is gondolkodhat, ugyanis az utcafronti 3 szintes épület akár teljes egészében irodáknak, de akár 6 lakás kialakítására is alkalmas.
Mindezekből következik, hogy az ingatlant akár saját telephely elhelyezésére, de befektetőknek is ajánljuk, mert kiváló elhelyezkedése miatt a bérbeadás útján történő hasznosítás is jó bevételekkel kecsegtet!