Kuća za iznajmljivanje, Budimpešta, III kvart.

Prevedeni tekst
У једној од најпопуларнијих зелених површина 3. округа, у стамбеном врту Орани, нудимо у дугорочни закуп одлично опремљен, панорамски, двоспратни стан од 107 м². Приземље модерне зграде, изграђене 2021. године, садржи простран, сунчан дневни боравак, трпезарију и кухињу, као и купатило са тушем и вешерај. На спрату, три одвојене спаваће собе, купатило и ходник обезбеђују удобност. Стан има укупно три терасе (15 м², 3,8 м² и 7,4 м²), као и ексклузивну, ограђену башту од 170 м², која нуди савршено опуштање. Некретнина се издаје ненамештена, осим уграђеног намештаја и уређаја (нпр. кухињски намештај, рерна, плоча за кување, машина за прање судова, аспиратор - без фрижидера). Посебна карактеристика стана је модеран, енергетски штедљив систем грејања и хлађења топлотном пумпом, који се може регулисати и аутоматски управљати по соби са подним, зидним и плафонским грејањем/хлађењем. Пластични прозори и врата су опремљени ролетнама и мрежама против комараца, ролетнама су програмабилна и могу се контролисати и са паметног уређаја. Некретнина такође укључује три површинска паркинг места која се налазе директно испред зграде. Заједнички трошкови кондоминијума износе 12.000 форинти месечно, фонд за реновирање је 3.000 форинти месечно. Сва потрошња се заснива на индивидуалним мерењима, нема гасног сервиса, јер целокупну потребу за грејањем стана покрива топлотна пумпа. Станодавац месечно евидентира очитавање бројила и шаље захтев за накнаду. Бруто закупнина износи 650.000 форинти месечно (фактура), плаћање се врши унапред до 5. у месецу. Депозит је у износу од 3 месечне закупнине, у случају страног физичког или правног лица или у случају држања кућног љубимца (дозвољени су само тихи кућни љубимци који не узнемиравају), потребан је депозит од 4 месеца. Уговор о закупу мора бити оверен у нотарском запису и одговорност је закупца. Некретнина се може изнајмити на минимални период од 2 године, а усељење је могуће од 23. јуна 2025. Овај модеран, простран стан са двориштем је идеалан избор за оне који траже дом у мирном, природном окружењу, а опет са брзим приступом центру града.

Originalni tekst
A III. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, az Óarany lakókertben kínálunk hosszú távra bérbeadásra egy kiváló adottságú, 107 m²-es, panorámás, kétszintes lakást. A 2021-ben épült, modern épület földszintjén tágas, napfényes nappali, étkező és konyha, valamint zuhanyzós fürdőszoba és mosókonyha található. Az emeleten három különálló hálószoba, egy fürdőszoba és előtér biztosítja a kényelmet. A lakáshoz összesen három terasz kapcsolódik (15 m², 3,8 m² és 7,4 m²), valamint egy 170 m²-es kizárólagos használatú, körbekerített kert, amely tökéletes kikapcsolódást kínál.

Az ingatlan bútorozatlanul kerül bérbeadásra, kivéve a beépített bútorokat és gépeket (pl. konyhabútor, sütő, főzőlap, mosogatógép, szagelszívó – hűtőgép nélkül). A lakás különlegessége a korszerű, energiatakarékos hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, amely helyiségenként szabályozható és automatikusan működtethető padló-, fal- és mennyezetfűtéssel/hűtéssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a redőnyök programozhatóak, okoseszközről is vezérelhetők.

Az ingatlanhoz három felszíni, közvetlenül az épület előtt elhelyezkedő gépkocsi-beálló is tartozik. A társasházi közös költség 12.000 Ft/hó, a felújítási alap 3.000 Ft/hó. Minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik, gázszolgáltatás nincs, mivel a lakás teljes hőigényét a hőszivattyú fedezi. A mérőórák állását a bérbeadó havonta rögzíti, és díjbekérőt küld.

A bérleti díj bruttó 650.000 Ft/hó (számlás konstrukcióban), fizetés minden hónap 5-éig előre esedékes. A kaució mértéke 3 havi bérleti díj, külföldi magánszemély vagy cég esetén, illetve kisállat tartása esetén (csak nem zajos, a szomszédokat nem zavaró állat engedélyezett) 4 havi kaució szükséges. A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása kötelező és a bérlőt terheli. Az ingatlan minimum 2 év időtartamra vehető bérbe, 2025. június 23-tól költözhető.

Ez a modern, tágas, kertkapcsolatos lakás ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont, mégis gyors elérhetőséggel a városközponthoz.