Kuća za iznajmljivanje, Budimpešta, III kvart.

Prevedeni tekst
Изнајмљује се троспратна, 95 м², потпуно реновирана двојна кућа са базеном и великом баштом, ниски трошкови комуналних услуга — од 1. јануара 2026. — Кирија: 490.000 форинти / месечно + ПДВ (уз фактуру) Депозит: 3 месечне кирије (у случају кућног љубимца или страног закупца +1 месец) Минимални период закупа: 2–3 године (не изнајмљује се на 1 годину) Уговор: забележен у нотарском запису Подаци о некретнини Површина: 95 м² + тераса + кровна тераса + подрумске просторије Предаја: од 1. јануара 2026. Стање: потпуно реновирано и свеже офарбано (бело) Намештај: ненамештен, осим: – уграђеног кухињског намештаја и кухињских апарата – судопера – клима уређаја – расвете Просторије и распоред Приземље (доњи ниво) дневна соба–трпезарија–кухиња: 32 м² одвојени тоалет отприлике. Тераса од 20 м², лепо одржавана башта (250–300 м²), са аутоматским системом за наводњавање, баштенски простор, дрвена кућа, базен (одржавање о трошку закупца) Спрат (горњи ниво) 2 спаваће собе: 13 + 13 м² купатило: туш, тоалет, лавабо Поткровље 1 соба: 13 м² приватна кровна тераса Просторије за ексклузивну употребу и паркинг око. Терасаста башта од 20 м² са аутоматским системом за прскање; складиште у башти; подрум дрвене куће; вешерај/остава: 12 м² (судопера, прикључак за машину за веш); складиште за аутомобиле у подруму, до 2 аутомобила један иза другог; паркинг место на улици затворено капијом; Техничка опрема; Грејање и топла вода: кондензациони гасни котао (у подруму, у просторији независној од куће); површинско грејање: подно + зидно + плафонско; кровни соларни колектори за економичну производњу топле воде; Хлађење: 1 сплит клима уређај у свакој дневној соби (дневна соба + спаваће собе); Затамњење: ролетне у свакој дневној соби; Изолација: Protherm рамска керамика + 15 цм EPS фасадна топлотна изолација, изолација крова: 25 цм EPS; Прозори и врата: Rehau термоизоловани застакљени прозори, балконска врата, вишеструка сигурносна улазна врата; Режијски и месечни трошкови; Заједнички трошкови: 22.000 HUF / месечно; Фонд за реновирање: 3.000 HUF / месечно; Паушал за воду: 5.000 HUF / месечно (вода за прскање са посебним бројилом, обрачунава се свака 3–4 месеца); Гас и струја: на бази... на сопственим бројилима, очитава и месечно обрачунава станодавац (нето + ПДВ) За упите и договоре о разгледању, контактирајте нас одмах!

Originalni tekst
Kiadó, 3 szintes, 95 m²-es, teljesen felújított ikerházrész medencével és nagy kerttel, alacsony rezsi költséggel

— 2026. január 1-től —

Bérleti díj: 464 567 Ft / hó + ÁFA (számlával)
Óvadék: 3 havi bérleti díj (kisállat vagy külföldi bérlő esetén +1 hónap)
Minimum bérleti idő: 2–3 év (1 évre nem kiadó)
Szerződés: közjegyzői okiratba foglalva

Ingatlan adatai

Alapterület: 95 m² + terasz + tetőterasz + pincehelyiségek
Átadás: 2026. január 1-től
Állapot: teljesen felújított és frissen festett (fehér)
Bútorozottság: bútorozatlan, kivéve:
– beépített konyhabútor és konyhagépek
– mosdópultok
– klímaberendezések
– lámpatestek

Helyiségek és elrendezés
Földszint (alsó szint)

nappali–étkező–konyha: 32 m²

külön WC

kb. 20 m²-es terasz

gondozott kert (250–300 m²), automata öntözőrendszerrel

kerti tároló faház

medence (fenntartása a bérlő költsége)

Emelet (felső szint)

2 hálószoba: 13 + 13 m²

fürdőszoba: zuhanyzó, WC, mosdó

Tetőszint

1 szoba: 13 m²

saját tetőterasz

Kizárólagos használatú helyiségek és parkolás

kb. 20 m²-es terasz

kert automata locsolóhálózattal

kerti tároló faház

pincei mosókonyha/tároló: 12 m² (mosdó, mosógép csatlakozó)

pincei gépkocsi tároló, akár 2 autó egymás mögött

kapuval elzárt utcai parkolóhely

Műszaki felszereltség

Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán (a pincében, az otthontól független helységben)

felületfűtés: padló + fal + mennyezet

tetőre szerelt napkollektorok a gazdaságos melegvíz-termeléshez

Hűtés: minden lakószobában 1 db split klíma (nappali + hálók)

Árnyékolás: minden lakószobában redőnyös árnyékolás

Szigetelés: Protherm vázkerámia + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, tetőszigetelés: 25 cm EPS

Nyílászárók: Rehau hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Rezsi és havi költségek

Közös költség: 22 000 Ft / hó

Felújítási alap: 3 000 Ft / hó

Vízátalány: 5 000 Ft / hó (locsolóvíz külön mérőórával, 3–4 havonta elszámolás)

Gáz és áram: saját mérők alapján, a bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban)

Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot most!