Kuća za prodaju, Budimpešta, II kvart.

Prevedeni tekst
Ево ексклузивне, елегантне и изузетно добро структуриране верзије огласа. Преформатирао сам текст тако да луксуз зеленог појаса који нуди Пештхидегкут-Офалу, могућност проширења и близина премиум школа одмах привлаче пажњу богатих породица са децом. Поред заштићеног подручја природе: Панорамска, проширива, двојна кућа са 4,5 спаваће собе и романтичном баштом са древним дрвећем на продају у округу II/A! У најчистијем, ексклузивном делу зеленог појаса Будима, на граници Пештхидегкута-Офалуа, продаје се пажљиво одржавана, троспратна, двојна кућа од 200 м² (дневна соба + 3,5 собе) споља и изнутра. Имање се налази на потпуно равној, интимној парцели од 467 м², директно уз заштићено подручје природе, у мирној слепој улици са минималним саобраћајем. Три нивоа хармоније – Промишљен и простран распоред Приземље: Центар породичног живота Импресивна дневна соба од 40 м², испуњена светлошћу, из које можемо директно да изађемо на огромну терасу од 32 м², повезану са баштом. Одвојена, удобна кухиња, купатило са тушем и елегантан ходник, који се отвара на наткривену терасу са погледом на предњу башту. Први спрат: Приватни дневни боравак са величанственим погледом Добро опремљен централни ходник од 8 м², из којег се отварају две спаваће собе од 15 м² са заједничким балконом (8 м²). Родитељска спаваћа соба од 12 м², која има панорамски поглед на Будимска брда и опремљена је приватном гардеробом од 5 м². Такође панорамско, огромно луксузно купатило од 13 м² са угаоном кадом и одвојеним тушем. Поткровље: Огроман потенцијал и могућност проширења Поткровље се може уградити, тако да се по потреби може створити још једна потпуно опремљена, панорамска соба, повећавајући вредност и животни простор некретнине. Подрум: Гаража и функционалност Гаража од 18 м² са електричном капијом којој се може приступити преко грејане рампе (паркинг за још један аутомобил је обезбеђен испред гараже). Велика остава са прозорима, котларница/праоница и купатило са прозорима и хидромасажном туш кабином. ️ Технички садржај и безбедност Грејање и хлађење: Поуздан циркулациони котао на гас (са удобним подним грејањем у приземљу, са радијаторима на осталим спратовима). Систем је допуњен модерним клима уређајима за хлађење и грејање, тако да се главне температуре могу оптимално конфигурисати. Модернизације: Континуирано одржавана зграда, на прозорима окренутим ка улици постоје ролетне и мреже против комараца. Безбедност: Имање је заштићено професионалним, двоструким алармним системом. Романтична башта и премиум локација Башта је права ботаничка оаза: уређена, древна зелена површина са дрвећем, оивичена бујном, зимзеленом живом оградом од комшија, пружајући савршену приватну сферу за опуштање. Инфраструктура подручја је јединствена (Квартал међународних школа): Образовање: Најелитније образовне институције у престоници налазе се на пешачкој удаљености или неколико минута вожње: Француска школа (Густав Ајфел), Америчка међународна школа (AISB), Међународна школа SEK Будимпешта и локалне немачке мањинске институције. Слободно време и спорт: Шумске планинарске стазе, стазе за трчање, базен, спортски терени, рибњак и обала потока нуде бескрајне могућности за опуштање. Погодност: Премиум могућности за куповину (нпр. Hüvi сервисни центар, Stop Shop) су на неколико минута удаљености, док су најближе аутобуске станице удаљене само 2 минута хода. Коме препоручујемо? Захтевним породицама са децом које цене близину премиум међународних школа, мир и сигурност резервата природе, али које не желе да се одрекну пространих, панорамских простора. Некретнина је неоптерећена, има јасне услове власништва и може се флексибилно разгледати. За додатне информације и заказивање састанка, позовите! 289.000.000 форинти Референтни број: HZ079424

Originalni tekst
Íme a hirdetés egy exkluzív, elegáns és rendkívül jól tagolt változata. A szöveget úgy formáztam át, hogy a Pesthidegkút-Ófalu nyújtotta zöldövezeti luxus, a bővíthetőség lehetősége és a prémium iskolák közelsége azonnal megragadja a tőkeerős, gyermekes családok figyelmét.

Természetvédelmi terület mellett: Panorámás, bővíthető, 4.5 szobás ikerházfél romantikus ősfás kerttel eladó a II/A kerületben!
A budai zöldövezet legtisztább levegőjű, exkluzív részén, Pesthidegkút-Ófalu határán eladó egy kívül-belül gondosan karbantartott, 3 szintes, 200 m²-es (nappali + 3,5 szobás) ikerházfél. Az ingatlan egy 467 m²-es, teljesen sík, intim telken fekszik, közvetlenül egy természetvédelmi övezet tőszomszédságában, egy minimális forgalmú, csendes zsákutcában.

Három szintnyi harmónia – Átgondolt és tágas elrendezés
Földszint: A családi élet központja

Egy impozáns, 40 m²-es, fényárban úszó nappali, ahonnan közvetlenül egy hatalmas, 32 m²-es, kertkapcsolatos teraszra léphetünk ki.

Különálló, kényelmes konyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy elegáns előszoba, amely az előkert felé néző fedett teraszra nyílik.

Emelet: Privát lakószint pazar kilátással

Egy jól bútorozható, 8 m²-es központi hall, ahonnan két 15 m²-es hálószoba nyílik közös erkélykapcsolattal (8 m²).

Egy 12 m²-es szülői háló, amely a budai hegyekre panorámás, és egy privát 5 m²-es gardróbszobával van felszerelve.

Egy szintén panorámás, hatalmas, 13 m²-es luxus fürdőszoba sarokkáddal és külön zuhanyzóval.

Tetőtér: Óriási potenciál és bővíthetőség

A tetőtér beépíthető, így igény szerint még egy teljes értékű, panorámás szoba alakítható ki, növelve az ingatlan értékét és életterét.

Alagsor: Garázs és funkcionalitás

Fűthető lejárón megközelíthető 18 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs (a garázs előtt további egy gépkocsi számára biztosított a beállás).

Nagyméretű, ablakos tárolóhelyiség, kazánház/mosókonyha, valamint egy ablakos fürdőszoba hidromasszázs zuhanykabinnal.

️ Műszaki tartalom és biztonság
Fűtés és hűtés: Megbízható gázüzemű cirkókazán (a földszinten komfortos padlófűtéssel, a többi szinten radiátorokkal). A rendszert modern, hűtő-fűtő klímák egészítik ki, így a rezsi optimálisan alakítható.

Korszerűsítések: Folyamatosan karbantartott épület, az utcafronti ablakokon redőnyök és szúnyoghálók találhatók.

Biztonság: Az ingatlan védelméről egy professzionális, 2 körös riasztórendszer gondoskodik.

Romantikus kert és prémium lokáció
A kert egy igazi botanikai oázis: parkosított, ősfás zöldfelület, melyet a szomszédok felől dús, örökzöld sövény határol, tökéletes privát szférát biztosítva a pihenéshez.

A környék infrastruktúrája egyedülálló (Nemzetközi iskolák negyede):

Oktatás: Sétatávolságra vagy pár perces autóútra találhatóak a főváros legelitebb oktatási intézményei: a Francia Iskola (Gustave Eiffel), az Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB), a SEK Budapest Nemzetközi Iskola és a helyi német nemzetiségi intézmények.

Szabadidő és sport: Erdei túraútvonalak, futópályák, uszoda, sportpályák, horgásztó és patakpart kínál végtelen lehetőséget a kikapcsolódásra.

Kényelem: Prémium bevásárlási lehetőségek (pl. Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop) pár percre, míg a legközelebbi buszmegállók mindössze 2 perc sétával elérhetők.

Kiknek ajánljuk? Azoknak az igényes, gyermekes családoknak, akiknek fontos a prémium nemzetközi iskolák közelsége, a természetvédelmi területek nyújtotta csend és biztonság, de nem akarnak lemondani a tágas, panorámás terekről sem.

Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és rugalmasan megtekinthető.

További információért és időpont-egyeztetésért várom hívását!

289000000 Ft

Referencia szám: HZ079424