Kuća za prodaju, Budimpešta, III kvart.

Prevedeni tekst
ДВОЈНА КУЋА ЗА РЕНОВИРАЊЕ НА ПРОДАЈУ У БЕКАСМЕГИЕР-ОФАЛУ! У Бекасмегиер-Офалу, нудим на продају половину двојне куће за реновирање. Имовина има законски уређену, важећу поделу коришћења и дозволу за одржавање и наставак изградње, и испуњава услове за ЦСОК Плус и подршку за реновирање куће. Имовина има важећу дозволу за одржавање и наставак изградње. Тренутно део куће има површину од 74 м2, али су дозволе и планови спремни и за поткровље које се може проширити до нето 114 м2. Ови планови су такође предмет продаје. Према плановима, биће направљене четири спаваће собе, две дневне собе и два купатила. Плац тренутно има 315 м2. Планови су рађени за породицу са троје деце, па је за децу пројектован цео спрат са „дечијим дневним боравком” и посебним купатилом има скорашње статичко мишљење, према којем је надградња у беспрекорном статичком стању, започета је обнова, при чему је замењена подлога и дограђена до монтажног бетона. Зидови куће су хидроизоловани и изнутра омалтерисани. Нови власник мора да изгради нову главну палубу и кров. Соларни панел се може поставити на ускоро завршени кров куће, за који су дозволе доступне по правилима из 2022. године – односно обрачун биланса – такође ћу то пренети на новог власника. Некретнина се налази у мирној, архитектонски заштићеној области Бекасмеђер-Офалу. Јавни превоз у правцу Сентандреја ХЕВ могућ је аутобусом који вози улицом. Школе, вртићи, могућности за куповину и доктор су све у близини. Слободно питајте ако имате још питања! Поштовани заинтересовани! Желео бих да вам пружим стручну помоћ у тражењу некретнина, па ако сте заинтересовани за оглас, позовите ме за више информација и преглед. Могу вам показати и некретнину из Дуна Хоусе-а која одговара вашим идејама. Наша канцеларија нуди бесплатно кредитно саветовање и комплетну администрацију. Референтни број: ХЗ015783

Originalni tekst
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!
Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie. A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ015783