Kuća za prodaju, Gárdony

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Gárdony csendes, családi házas, központhoz közeli részén, 422 m²-es, összközműves telken eladó egy 1991-ben épült, az elmúlt években felújított, kétszintes sorház déli tájolású, szélső egysége.

Az ingatlan 147,04 m² nettó alapterületű (bruttó 250,59 m²), nappali + 4 szobás kialakítású, saját udvarral, fedett terasszal és 2 garázzsal rendelkezik.


Az ingatlan elrendezése:

A ház az utcáról külön kapun, saját udvaron keresztül közelíthető meg. A bejárathoz érve egy tágas, beépített teraszból kialakított előszobába lépünk, innen jutunk az előtérbe.

Az előtérből balra található a fürdőszoba és a külön WC, jobbra pedig boltíveken keresztül nyílik a tágas nappali–étkező. Innen közelíthető meg a konyha, amely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik: a hátsó fedett teraszra, majd az udvarra léphetünk ki.

A földszinten található még egy dolgozószoba, amely igény szerint hálószobaként is használható, egy háztartási helyiség, valamint a lakótérből közvetlenül megközelíthető kisebb garázs.

Az emeleten 3 lakószoba, egy fürdőszoba és egy külön gardróbszoba kapott helyet. Az egyik szobából az utcafront felőli erkélyre léphetünk ki.

Az ingatlanhoz egy második garázs is tartozik, amely a lakótérből nem megközelíthető, azonban az utcafront és az udvar felől is külön garázskapuval rendelkezik.

Mindkét garázs felett padlástároló található.


Műszaki tartalom:

A ház beton sávalapra, 38 cm-es falazóblokkból épült, 15 cm vastag tégla válaszfalakkal. A födémszerkezet és a homlokzat szigetelt, a tető Bramac betoncserép fedésű.

A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag szerkezetek.

Az épület fűtését 12 kW-os hőszivattyú biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A használati meleg vizet villanybojler állítja elő. A teljes ház hűtő-fűtő klímával felszerelt.

Alternatív fűtési lehetőségként gáz-cirkókazán is rendelkezésre áll, valamint szükség esetén a hálószobákban norvég fűtőpanelek használhatók.

Az ingatlan 12 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt, a villamos hálózat teljesítménye 3 × 25 A.

Az épület A+++ energetikai besorolású.

A szobákban szőnyegpadló, a többi helyiségben kerámia járólap található.


Kert és egyéb jellemzők:

A konyhából kilépve a hátsó fedett teraszra érkezünk, ahonnan a csendes, gondozott, virágokkal és dísznövényekkel beültetett kert tárul elénk.

Az udvarban egy egyedi építésű, kemencés kerti pavilon is helyet kapott, amely kellemes teret biztosít a családi, baráti összejövetelekhez és a szabadtéri kikapcsolódáshoz.

A telken fúrt kút is található.


Környék:

Az ingatlan Gárdony csendes, családi házas részén található, a központhoz, a főúthoz és az autóbusz-megállóhoz közel.

Elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt lakókörnyezetet kínál.


Megközelíthetőség:

Székesfehérvár autóval kb. 15 perc, Budapest az autópályán kb. 35 perc alatt érhető el.

Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, többek között a 707-es és 747-es autóbuszjáratokkal.

A tágas, jól használható belső terek, a saját kert, a két garázs, valamint a korszerű energetikai megoldások miatt az ingatlan kényelmes, hosszú távon is jól használható családi otthon lehet.


Ha egy tágas, korszerű és kényelmes otthont keres Gárdonyban, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!