Kuća za prodaju, Győr

Prevedeni tekst
ТРЕНУТНО ЈЕДНА ОД НАЈБОЉИХ ЦЕНА У ОБЛАСТИ - НЕКРЕТНИНА МОЖЕ БИТИ ВАША! Тражите ли прилику за улагање? Можда желите да се одморите, опустите или баште у једној од најпопуларнијих приватних баштенских површина у Ђеру? Све ово по приступачној цени? Онда дођите, погледајте и поседујте ову ограђену башту од 902 м2 у Посдомбу, Гиор, са малом зиданом кућом од 38 м2, подрумом, погодном за стално становање КОМ ПРЕПОРУЧУЈЕМ ОВУ НЕКРЕТНИНУ? За вас је ако желите да будете близу - Ђер - центра града, али на довољној удаљености од градске буке, тако да можете неометано да вртите, опуштате и одмарате - волите природу - желите да проводите слободно време на свежем ваздуху - једноставно тражите добру прилику за инвестирање (Зашто је то? Јер за 70.000 - 80.000 ХУФ - можете га издати у подзакуп ако желите) - желите да купите за друге намене, као што су: локација, воћњак, као и изградња или монтажа мобилне кућице - близина пруге и недостатак купатила не стварају проблеме - не живите у облацима, односно не очекујете кућу у напој- врхунски услов за толики новац ГДЕ СЕ МОЖЕ НАЋИ ИМОВИНА? - 1,5 км од Дуна центра - 5 км од рампе за аутопут М1 - прилаз је макадамски (делимично земљани) - у мирном делу - продавнице (Алди, Лидл итд.), бензинска пумпа, трафика, центар са много продавница (Пепцо, ДМ, Деицхманн, КИК, Интерспорт, ХАДА, итд.), цвећара, ауто кућа, пекара, посластичарница итд. у близини САДРЖАЈИ, ГЛАВНЕ КАРАКТЕРИСТИКЕ - дистрибуција зидане зграде од 38 м2: кухиња - трпезарија - предсобље [цца. 10 м2], соба [цца 12 м2], соба – „дневни боравак“ [цца. 16 м2] - статички, кућа, грађена 1980-их година, у добром стању - кућа је усељива, али је потребна адаптација по потреби - има и оставу за дрва, баштенски тоалет и камп приколицу на плацу - плац величина: 902 м2 - 3% може се уградити - имање је уклоњено са гајне гране, није потребно књижење - имање је ослобођено тужби и терета, може се узети у посед брзо након куповине - можете се регистровати на адреса - наводњавање се врши из бушеног бунара - испод објекта се налазе 2 подрума од којих је један цца. Величине је 9 м2 која је погодна за оставу, друга има кућни водовод - на плацу нема озбиљнијег растиња осим траве, али је направљена већа окућница - плац је комплетно ограђен. струја (16 А) унутар зграде - вода у згради која се ради из бунара дубине 20 м - уместо канала постоји септичка јама - нема гаса КАКО МОЖЕТЕ КУПИТИ НЕКРЕТНИНУ? - референтна цена је 10,5 милиона форинти - цена укључује цену огрева у складишту за дрва, али не и караван - ова затворена башта се не може наплатити кредитом, али (ако је потребно) може се купити (делимично) уз личну позајмицу ГИОР, ПОСДОМБ се нуди за куповину ЗАТВОРЕНА БАШТА ПОГОДНА ЗА СТАЛНО СТАНОВАЊЕ и њена околина је спектакуларнија него на сликама, које ћу вам лично показати након заказивања. Да ли бисте желели да се замислите у околини? Имате ли још питања? Чекам твој позив!

Originalni tekst
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!