Kuća za prodaju, Győr

Prevedeni tekst

ТРЕНУТНО ЈЕДНА ОД НАЈБОЉИХ НЕКРЕТНИНА СА НАЈБОЉИМ ОДНОСОМ ЦЕНЕ И ВРЕДНОСТИ У КРАЈУ МОЖЕ БИТИ ВАША! Да ли тражите инвестициону прилику? Или желите да се опустите, одморите или баштујете у једној од најпопуларнијих затворених баштенских површина у Ђеру? Све то по приступачној цени? Онда дођите, погледајте и учините ову затворену башту од 902 м2 у Посдомбу, Ђер, са малом кућом од цигле од 38 м2 са подрумом, погодном за стални боравак, својом. КОМЕ ПРЕПОРУЧУЈЕМ ОВУ НЕКРЕТНИНУ? Намењено вам је ако - желите да будете близу центра Ђера, али на одговарајућој удаљености од градске буке, како бисте могли неометано да се бавите баштованством, опуштате и уживате - волите природу - желите да проводите слободно време на свежем ваздуху - једноставно тражите добру инвестициону прилику (Зашто? Зато што кошта 70.000 - 80.000 форинти - можете је изнајмити ако желите) - желите да купите у друге сврхе, као што су: подручје је погодно за плац, воћњак, као и за изградњу или постављање мобилне кућице - близина железнице и недостатак купатила не представљају проблеме - не ходате у облацима, па не очекујете кућу у врхунском стању за толико новца ГДЕ СЕ МОЖЕ НАЋИ НЕКРЕТНИНА? - 1,5 километара од Дуна центра - 5 км од излаза на аутопут М1 - приступ преко шљунковитог (делимично земљаног) пута - мирно насеље - продавнице (Aldi, Lidl, итд.), бензинска пумпа, киоск, Центар са многим продавницама (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, итд.), цвећара, ауто-салон, пекара, посластичарница, итд. у близини САДРЖАЈИ, ГЛАВНЕ КАРАКТЕРИСТИКЕ - распоред циглене зграде од 38 м2: кухиња - трпезарија - ходник [цц. 10 м2], соба [цц. 12 м2], соба - "дневна соба" [цц. 16 м2] - кућа, изграђена 1980-их, је у добром грађевинском стању - кућа је спремна за усељење, али је потребна реновација по потреби - на плацу се налазе и остава за дрва, баштенски тоалет и караван - величина плаца: 902 м2 - 3% се може градити - имање је извучено из сектора обраде, није потребно књижење - имање је без тужби и терета и може се брзо увести у посед након куповине - можете се регистровати на адреси - наводњавање се може организовати из бушеног бунара - испод зграде се налазе и 2 подрума, од којих је један површине око Величине је 9 м2, што је погодно за складиштење, у другом се налази кућни водовод - на парцели нема озбиљне вегетације осим траве, али се може направити већа кухињска башта - парцела је потпуно ограђена ЈАВНЕ СЛУЖБЕ - струја (16 А) унутар зграде - вода унутар зграде, која се снабдева из бушотине дубине 20 м - уместо канализације постоји септичка јама - нема гаса КАКО МОЖЕТЕ КУПИТИ НЕКРЕТНИНУ? - цена је 14,99 милиона форинти - цена укључује цену огревног дрвета у складишту дрва, али не и кампера - ова затворена башта се не може оптеретити кредитом, али (ако је потребно) њена куповина се може (делимично) решити личним кредитом ЗАТВОРЕНА БАШТА ПОГОДНА ЗА СТАЛНИ БОРАВАК нуди се за куповину у ЂЕРУ, ПОСДОМБ и околина су спектакуларнији него на сликама, које ћу вам показати лично, након заказивања састанка. Да ли бисте желели да замислите себе у том крају? Имате ли још питања? Радујем се вашем позиву!

Originalni tekst

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 14.99 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!