Kuća za prodaju, Ilk

Prevedeni tekst

Ексклузивна некретнина на продају у прелепом окружењу 7 минута од Васароснамени у Илкену, 12 минута од аутопута М3. Илк се налази на граници равница Ниршег и Береги. До Кишварде се може стићи за 20 минута, до Ниређхазе за 45 минута, до Дебрецина на аутопуту за 75 минута. Двоспратна породична кућа се налази на површини од једног хектара, 500 метара од центра, али се по потреби може купити и припадајућа површина од 5 ха. Некретнина је породична кућа на 2 спрата изграђена 2003. године по јединственом плану. Његова фасада подсећа на некадашњу вилу. Зидање зграде је од цигле Б30 Пхоротхерм, са дрвеним вратима и прозорима и изолованим застакљивањем. У приземљу се налазе 3 собе,дневни боравак,трпезарија,кухиња и остава,купатило,посебан тоалет,ходник из којег се излази на зимску башту у приземљу правац. Из дневног боравка отвореног типа, прелепим храстовим степеништем се улази у ходник галерије на спрату, из којег се отварају 4 спаваће собе и на спрату купатило и остава, а на спрату је и дневни боравак. Имање се греје на гасни котао високих перформанси и котао на мешано гориво. У дневној соби се налази импресивна каљева пећ коју је поставио мајстор из Трансилваније, која не само да пружа топлину, већ пружа и праву атмосферу у хладним зимским вечерима. Топлу воду обезбеђују електрични бојлер и гасни бојлер. Кућа је такође повезана на сателитску телевизију и интернет. Иза куће се налази подрум са посебним улазом, гаража, остава и алатница, укупне површине 48 квадратних метара. Овде се налази и резервоар за воду од 7.000 л, који се пуни 45 метара дубоким бунаром. Одавде се врт може залити са 3 баштенске славине. Објекат и остали објекти се редовно одржавају иу беспрекорном техничком стању. Стамбена зграда је са 3 стране окружена шумарком од 30 ораха, али у шумарку расте и друго дрвеће (храст, бор, бреза и јасен) и шибље (манголија, златна шипка, јоргован, козје млеко) као и јабуке, крушке, трешње, разне врсте шљива и јапанске дуње. Површина од 5 ха је повезана са источном и северном страном куће, која се такође може купити са имањем. Они се могу поделити на следећи начин: 2,5 ха ливаде, 2 ха косидбе и фарме од 2000 м2 са радионицом/складиштем од 290 м2 са унутрашњом висином од 4,5 м, која обезбеђује простор за пољопривредну механизацију и друштвену зграду. Осим простора за кошење, цео простор је ограђен жичаном оградом причвршћеном за гвоздене стубове. Кући и господарском објекту се са ограде може прићи путем од базалтног шута. Имање је одлично за ратарство, сеоски туризам, шумску школу, ловачки дом, коњичку фарму или једноставно за миран живот у прелепом природном окружењу, јер близина природе, тихо и мирно окружење, чудо заласка сунца на хоризонту пружају непроцењиво искуство за било коју генерацију. У случају куповине целокупног привредног простора и непокретности, у купопродајну цену је укључена комплетна механизација неопходна за пољопривреду, све мале и велике машине, до ручног алата. Цена за подручје од 6 ха и његове зграде, као и њен машински парк укупно: 185 милиона ХУФ.

Originalni tekst

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.