Kuća za prodaju, Mátraszentimre

Prevedeni tekst

НЕ ТРЕБА МИ ПОСРЕДНИК! Наша породична кућа за одмор на планини Матра са љубављу негована је на продају због неискоришћености. Локација: Имање се налази на око 3-400 метара од ски стазе Матрасзентистван, тако да га у основи могу користити они који воле скијање. Село и читава околина окружени су миром и тишином, погодни су за санаторијумске и рекреативне сврхе. Зими су најхладнији дани -10-15 степени, док је лети, чак и током топлотних таласа од 38 степени у Будимпешти, максимум 28-30 степени. Имање је са свих страна окружено шумом и туристичким стазама, тако да будући власник имања може приступити природи практично у свим правцима. Технички садржај: •Некретнина је изграђена 1970. године, а комплетно је реновирана 2017-18. Основни зид од цигле/камена од 38 цм добио је 12 цм термоизолације поред пластичних прозора и врата, а плафон је такође изолован полистиренским плочама од 10-15 цм; •кров је задржао првобитни покривач од шкриљца, стање му је беспрекорно, маховина је занемарљива, без воде и цурења; •Башта од око 900 м2 је ограђена са свих страна – са предње стране на каменој подлози – и опремљена је уређеним каменим вртом, игралиштем (љуљашка, пењалица, кућица, тобоган, сандук), а покривена је травњаком, украсним каменом, белим шљунком и мермерним иверицама. Прилаз, који може да прими неколико аутомобила, прекривен је битуменом; •Некретнина се састоји од два одвојена дневна дела са засебним улазима. Доња стамбена површина (цца. 35м2) настала је од некадашње радионице приликом реновирања. Има два велика прозора, иде 20 цм испод површине земље, а висока је 210 цм. Овај стан има купатило/вешерницу са кадом, кухињу и комбиновану спаваћу собу + дневни боравак. Суво је, лети хладно, а зими нуди температуру од 15 степени и без грејања; •Горњи стан, до којег се долази степеништем, састоји се од дневног боравка од 100м2 са великом америчком кухињом, две велике собе 5Кс5 и полупростора од 11м2. Ту је и купатило са тушем и одвојен тоалет; •иза куће се налази јужна, цјелодневна сунчана тераса од 20м2 са погледом на његовани камењар и воћке окружене травњаком, на којој се може посматрати свакодневни живот вјеверица и ораша; • изграђена је и баштенска складишна јединица на бетонској подлози у башти; • имање је обложено ламинатом и плочицама (купатило), а намештај је из ИКЕА; •Систем грејања се састоји од три елемента: основно грејање у два стамбена простора обезбеђује укупно седам шамотних цигли, електричне пећи за акумулацију топлоте које раде на ноћну струју, које су допуњене са три вифи-контролисана (0-24) панела за већи комфор. Према зимској пракси рада, најекономичнији начин за подешавање температуре на 14-15 степени са ноћном струјом је додавање ви-фи панела 8-10 сати пре доласка. Захваљујући изолованом зиду од 50цм, температура доласка је 21-22 степена. Атмосферу и додатну топлоту по доласку обезбеђују две велике каљеве пећи, од којих већа, смештена у дневној соби, својим посебним дизајном плочица дочарава свет Илијаде и Одисеје; •додатна карактеристика великог апартмана је сауна повезана са купатилом за додатна искуства; •два апартмана су комплетно опремљена, са креветима од пуног дрвета и ИКЕА ормарићима, столовима и столицама, употреба материјала преноси обновљени, нови осећај квалитета. Димензије просторија и технички садржај јасно показују да је циљ изградње био стварање куће, а не задовољавање функције викендице; •топлу воду снабдевају електрични котлови, а напајање је трофазно са струјом од 70 ампера. Поред наведеног, цца. У башти се налази горионик од 20 к, делимично потпуно безводан. Некретнина се рекламира и продаје у еврима, узмите то у обзир приликом постављања упита. НЕ ТРЕБА МИ ПОСРЕДНИК! Контакт: +36 30 345-6270 или +36 30 749-4772

Originalni tekst

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;

•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;

•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;

•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;

•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;

•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;

•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;

•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;

•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;

•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;

•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;

•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.

Az ingatlan EUR-ban kerül meghirdetésre és eladásra, ezt kérem figyelembe venni az érdeklődés során.

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK! 

Elérhetőség: +36 30 345-6270 vagy +36 30 749-4772