Kuća za prodaju, Pilisborosjenő

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Képeket e-mailben tudok küldeni.

Pilisborosjenőnek Ürömhöz és Budapesthez (Péterhegy) közel eső részén, csendes aszfaltozott zsákutcában található 775 nm-es telken igazi rusztikus hangulatú, igényes családi ház eladó.

Főbb jellemzők:
180 négyzetméter lakótér gondozott kerttel, ideális nagy családnak és kikapcsolódásra.
3 Szintes épület sokoldalú tárolási és lakhatási lehetőséggel.
Nagy amerikai konyhás nappali: tágas, világos tér közös programokhoz, közvetlen kertkapcsolattal.
4 Kényelmes szoba: privát tér mindenkinek, praktikus elrendezéssel.
Kiváló elhelyezkedés Pilisborosjenőn: csendes, zöld környék, közel tömegközlekedéshez, iskolához, boltokhoz.
Energiatakarékos megoldások: H-tarifa, napelem.
Electrolux konyhagépek.
Bosch zárt égésterű kondenzációs kombikazán.
Locsolási vízmérő.

A ház 1982-ben épült, 2003-ban teljesen felújítottuk: a fűtést korszerűsítettük (gyakorlatilag mindent kicseréltünk), a nyílászárókat hőtakarékos thermo üveggel ellátott darabokra cseréltük, a földszinten kitágítottuk a nappalit összenyitva a konyhával és az étkezővel. Ezzel együtt a villamos vezetékek cseréjét, a lakótér bővítését és újra burkolását is elvégeztük. 2020-ban a cirkót zárt égésterű Bosch kondenzációs kombikazánra cseréltük.

A közel 60 nm-es, kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha egy légterű, harmónia és meleg színek jellemzik, a barátságos otthon hangulatát tovább fokozza a szép kivitelezésű, működő kandalló. Ugyanitt H-tarifás hűtő-fűtő klíma van 2024 óta. a konyha Electrolux gépekkel: beépített hűtő, mosogatógép, gáz főzőlap, elektromos sütő. a földszinten található még 1 hálószoba, fürdőszoba, külön wc, gardrób/kamra szoba és tükrös beépített gardrób szekrények.

A felső szinten 3 hálószoba és fürdőszoba-WC található. A fürdő mellett kapott helyet egy kétszemélyes finn szauna is, mely jól illeszkedik a belső térbe. A tetőtér felett beépített, szigetelt, fűthető, parkettázott és napfényes padlástér - mely nem számít bele a hivatalos alapterületbe - gyerekeknek, kamaszoknak ideális "kuckót" lehet berendezni itt, de egyéb használatra is alkalmas.

A ház mellett zárt garázs (szerelőaknával) és fedett beálló; a behajtón további 1-3 gépkocsi parkolhat. a tetőn 2023-ban telepített, szaldó elszámolásos napelem dolgozik.

A kertben játékra, sportra alkalmas gyep, gyümölcsfák és kertépítész által tervezett önfenntartó pihenőkert van sütögetővel, hintaszékekkel. a telek végében kis patak fut, vize öntözésre alkalmas, de a kerti növényeket locsolási vízmérőre kötött csepegtetős automata rendszer is táplálja.

A ház alatt egy kisebb pince található, barkácsoláshoz, bortároláshoz kiváló, a felső szinten a hálószobákhoz fedett terasz tartozik.

A környezet:
Pilisborosjenő csendes zsákfalu, mégis közel a főváros. a háztól 5 perc sétára a 218-as (Árpád híd budai hídfőhöz, HÉV-hez) és a 840-es buszmegálló(az Árpád híd pesti hídfőhöz, metróhoz). Iskola 10 perc gyalog. Autóval 5 percre lidl található, 15 perc Óbuda.
A háztól 10 perc sétára erdők, mezők, futópálya, lovarda, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek találhatók. a Teve szikla és az Egri csillagok forgatási helyszíne is kedvelt célpont.

Kérem, hogy ingatlan közvetítők ne keressenek, később sem fogom meggondolni magam, az írásbeli megkereséseket kéretlen levélként fogom kezelni.