Kuća za prodaju, Törökbálint

Prevedeni tekst
4882. У најлепшем приградском насељу Терекбалинта, на Тикерхеђу, продаје се двособна, импресивног ентеријера, галерије, одличног стања, породична кућа са 7 станова, опремљена алармом, окренута ка југозападу са гаражом, базеном са грејањем на топлотну пумпу, на уређеној парцели од 871 м2. Двоспратна стамбена зграда је изграђена 1999. године са Поротерм зиданом и плафонском конструкцијом, изолованом фасадом и изолацијом поткровља, и кровом од Канадаи шиндре. Грејање и снабдевање топлом водом обезбеђује гасни котао Аристон са додатком резервоара за складиштење топлоте, топлота се преноси кроз под у приземљу и радијаторе на поткровљу. Реновирања између 2020-2025: - комплетна замена прозора и врата (са троструким стаклом, електричним ролетнама) - изолација поткровља - нова ограда испред улице - 2 нове плутајуће капије од кованог гвожђа са даљинским управљањем - реновирани поклопац за базен и грејање топлотном пумпом - проширена електрична мрежа (3×32А) и нова расветна тела - реновиран ентеријер, нова купатила - реновиране, изоловане терасе - изолована гаражна врата - нова лимарија - централни усисивач Површина: Приземље 94 м2 + 46 м2 стан са посебним улазом Поткровље: 74 м2 нето, 115 м2 бруто Гаража: 23 м2 Балкон: 3,5 м2 Улазна тераса: 35 м2 Тераса окренута ка башти: 55 м2 Соби: Уласком у дневни боравак у приземљу, ходник се отвара у пространу и светлу централну дневну собу или трпезарију, са погледом на башту, терасу и базен. На левој страни налази се дневна соба од 50 м2 са угодним камином и кухиња од 7 м2 у једном прозрачном простору. Са десне стране налазимо степенице које воде на горњи спрат, вешерај, а кроз врата можемо стићи до стана са посебним улазом. Из ходника се отвара гостенски тоалет, остава од 2,4 м2 је повезана са кухињом. На горњем спрату, из кружног галеријског простора можемо стићи до гардеробера од 15 м2 према 2 спаваће собе (где једна од спаваћих соба има излаз на балкон и купатило са тушем), и према главној спаваћој соби и радној соби. Главна спаваћа соба се отвара на пространо купатило са туш кабином и хидромасажном кадом. Стан од 46 м2 са посебним улазом састоји се од дневног боравка са америчком кухињом, спаваће собе + купатила са тушем и оставе. Пружа идеалан простор за баке и деке, одраслу децу или пословне субјекте. Паркинг је могућ у грејаној гаражи од 23 м2, на паркинг месту на плацу и испред куће. Пажљиво дизајнирана, негована башта је украшена прелепом вегетацијом, а мала дрвена кућица пружа простор за складиштење баштенског алата.

Originalni tekst
4882. Törökbálint legszebb kertvárosi övezetében a Tükörhegyen, kétlakásos, impozáns enteriőrrel rendelkező, galériás, kiváló állapotú, 7 szobás, riasztóval szerelt, délnyugati fekvésű családi ház garázzsal, hőszivattyús fűtött medencével, parkosított 871 m2-es telken eladó.

A kétszintes lakóépület 1999-ben épült Porotherm falazó-, és födémszerkezettel, szigetelt homlokzattal és padlás szigeteléssel, Canadai zsindelyfedéssel. A fűtést és a melegvíz ellátást Ariston gázkazán biztosítja hőtároló kiegészítésével, a hőleadás a földszinten padlón keresztül, a tetőtéri szinten radiátorokkal történik.

2020-2025 közötti felújítások:
- teljes nyílászáró csere (háromrétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel)
- fújt padlás szigetelés
- új utcafronti kerítés
- 2 db új kovácsoltvas úszókapu távirányítós vezérléssel
- felújított medenceburkolat és hőszivattyús fűtés
- bővített áramhálózat (3×32A) és új világítótestek
- megújult belső, új fürdőszobák
- felújított, szigetelt teraszok
- hőszigetelt garázskapu
- új bádogozás
- központi porszívó

Alapterület:

Földszint 94 m2 + 46 m2 külön bejáratú lakás
Tetőtér: 74 m2 nettó, 115 m2 bruttó
Garázs: 23 m2
Erkély: 3,5 m2
Bejárati terasz: 35 m2
Kert felőli terasz: 55 m2

Helyiségek:

A földszinti lakótérbe lépve az előszobából nyílik a ház tágas és világos központi társalgó vagy étkező helyisége, kilátással a kertre, teraszra és medence térre. Bal oldalon található a hangulatos kandallóval rendelkező, 50 m2-es nappali és 7 m2-es konyha egy légtérben. Jobb oldali irányban találjuk az emeletre vezető lépcsőt, mosókonyhát, illetve egy ajtón keresztül átjuthatunk a külön bejárattal is rendelkező lakásba. Az előszobából nyílik egy vendég WC, a konyhához 2,4 m2-es kamra helyiség kapcsolódik.

Az emeleti szinten a kör alakú galéria térből juthatunk egy 15 m2-es gardrób szobán keresztül 2 db hálószoba felé (ahol az egyik hálószobához erkély kapcsolat és zuhanyzós fürdőszoba tartozik), illetve a fő hálószoba és dolgozószoba irányába. A fő hálószobából tágas, walk-in zuhanyzóval, pezsgőfürdős káddal rendelkező fürdőszoba nyílik.

A 46 m2-es külön bejáratú lakás amerikai konyhás nappali, hálószoba + zuhanyzós fürdőszoba, illetve tároló helyiségekből áll. Nagyszülő, felnőtt korú gyermek, vagy vállalkozás részére is ideális teret biztosít.

Parkolás a fűtött 23 m2-es garázsban, a telken kialakított parkolóhelyen és a ház előtt is lehetséges.

A gondosan megtervezett, ápolt kertet szép növényzet díszíti, a kerti szerszámok tárolására egy kis faház biztosít helyet.