Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XII kvart.

Prevedeni tekst
Нудимо за изнајмљивање недавно реновиран стан од 43,5 мм, једноипособан, на 1. спрату са балконом и клима уређајем у Орбанхеђу, улица Тамаши Арона. Пушење није дозвољено у стану, кућни љубимци нису дозвољени. Околина кондоминијума је уредна, засађена дрвећем и цвећем. Простор је зелен, има добар ваздух, али одлично повезан јавним превозом. СТАН се налази на првом спрату деветоспратне зграде са лифтом, клизним ролетнама, једноипособном собом, великим балконом, централним грејањем. Уласком на улазна врата, стижемо до ходника, из којег се кухиња и купатило-WC отварају десно и лево. Кухиња се може затворити вратима и има прозор. Јединствени уграђени кухињски намештај обезбеђује добро искоришћење простора, а фрижидер са замрзивачем, плинска плоча за кување, конвекцијска рерна и потпуно нова машина за прање судова са 9 места пружају удобност. Купатило има машину за прање веша са горњим пуњењем (такође нова), нову туш кабину са термостатском славином и тоалет. Топла вода се обезбеђује електричним бојлером старим годину дана. Из ходника се улази у дневну собу, која је изузетно светла захваљујући великим прозорима. Клима уређај се налази овде, а одавде се може приступити балкону од 9 квадратних метара, који се протеже целом ширином стана. Из дневне собе се улази у полусобу, која је такође одлична за спаваћу собу или радну собу, и садржи уградни плакар са огледалима. Стан такође поседује оставу од око 2 квадратна метра у подруму куће. Сви прозори и врата су пластични, прозори и балконска врата су такође опремљени ролетнама. У ходнику и собама је паркет, остале собе су обложене подним плочицама. Стан је потпуно реновиран 2010. године (током које је, између осталог, замењена цела електрична и водоводна мрежа, као и прозори и врата), а затим смо га поново реновирали у јануару 2024. године, током које је паркет поново полиран и лакиран, постављена је нова туш кабина и славина, зидови и плафон су префарбани, а врата су лакирана. Машина за прање веша и машина за прање судова су такође купљене у то време. КРАЈ Стан се налази у горњем, мирном делу улице Тамаши Арон, нема транзитног саобраћаја улицом. Паркинг је бесплатан испред куће. До центра града може се доћи аутобусима 110 и 112 (25 минута), а до Трга Села Калмана аутобусом 102 (18 минута), чије су станице удаљене неколико минута хода. У околини се налазе продавнице, вртић, школа, а лако су доступна и популарна планинарска места Будимских планина. ТРОШКОВИ Кирија износи 235.000 форинти месечно, поред тога морате да платите заједничке трошкове (тренутно 20.700 форинти, што укључује трошкове грејања и воде), као и струју и гас на основу стварне потрошње (око 15-17.000 форинти). У стан се може уселити одмах након потписивања уговора, након плаћања двомесечног депозита и прве месечне кирије. Минимални период закупа је 1 година. Кирија се плаћа месечно путем банковног трансфера. Радујем се вашем позиву и викендом!

Originalni tekst
Kiadásra kínáljuk az Orbánhegyen, Tamási Áron utcában frissen felújított 43,5 mm–es, 1,5 szobás, 1. emeleti erkélyes, légkondicionálóval felszerelt lakást. A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem megengedett. A társasház környezete rendezett, fákkal, virágokkal beültetett. A környék zöld, jó levegőjű, mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A LAKÁS

Csúszózsalus, 9 emeletes, liftes társasház első emeletén található, 1,5 szobás, nagy erkélyes, házközponti fűtéses. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra és balra nyílik a konyha és a fürdő-WC. A konyha ajtóval zárható, valamint ablakkal rendelkezik. Egyedi beépített konyhabútor biztosítja a jó helykihasználását, fagyasztós hűtő, gáz főzőlap, a légkeveréses sütő, valamint a teljesen új 9 terítékes mosogatógép pedig a kényelmet. A fürdőszobában található a felültöltős mosógép (szintén új), új zuhanyfülke termosztátos csapteleppel, valamint a WC. A melegvizet 1 éves villanybojler szolgáltatja. Az előszobából nyílik a nappali, mely rendkívül világos a hatalmas ablakoknak köszönhetően. Itt került elhelyezésre a légkondicionáló, valamint innen nyílik a 9 négyzetméteres erkély, mely a lakás teljes szélességében végigfut. A nappaliból nyílik a félszoba, mely háló vagy dolgozó szobának is kiválóan alkalmas, s egy tükrös beépített gardróbot tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy kb. 2 négyzetméteres tároló a ház pincéjében.
Valamennyi nyílászáró műanyag, az ablakok és az erkélyajtó is redőnyökkel felszerelt. Az előszobában és a szobákban parketta található, a többi helyiség burkolata padlólap. A lakás 2010-ben teljes körűen felújítására került (mely során többek között a teljes elektromos- és vízhálózat, valamint a nyílászárók kicserélésre kerültek), majd 2024 januárjában ismét felújítottuk, mely során a parketta újra lett csiszolva és lakkozva, új zuhanykabin és csaptelep lett beépítve, valamint a falak és a plafon újra lettek festve, az ajtók mázolva. Ekkor került beszerzésre a mosógép és a mosogatógép is.

A KÖRNYÉK

A lakás a Tamási Áron utca felső, csendes szakaszán található, az utcában átmenő forgalom nincs. A parkolás a ház előtt ingyenes. A belváros a 110 és 112-es buszokkal (25 perc), a Széll Kálmán tér a 102-es busszal (18 perc) érhető el, melyek megállója néhány perc sétatávolságra található. A környéken boltok, óvoda, iskola található, valamint a Budai-hegység kedvelt kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek.

A KÖLTSÉGEK

A bérleti díj 235 000 Ft/hó, ezen felül fizetendő a közös költség (jelenleg 20 700 Ft, mely tartalmazza a fűtés és a víz díját), valamint a villany és gáz a tényleges fogyasztás alapján (kb. 15-17 000 Ft). A lakás szerződéskötést követően, 2 havi kaució és az első havi bérleti megfizetése után azonnal költözhető. Minimum bérleti időtartam 1 év. A bérleti dí havonta, átutalással fizetendő.

Hétvégen is várom hívását!