Stan za prodaju, Budimpešta, III kvart.

Prevedeni tekst
ДОБРО ДОШЛИ У ВАШ НОВИ ДОМ, ВАШ ПОСАО! У четврти Обуда у 3. округу Будимпеште, у улици Фољамер, поред Дунава и острва Шипјард, у новој градској четврти округа. У 4. фази Вотерфронт Ситија, завршеној 2025. године, нудимо на продају стан од 50 м² са великим стакленим прочељем са погледом на пешачку улицу, погодан за канцеларију, медицински или естетски центар. О ПРОЈЕКТУ: Циљ реализације Вотерфронт Ситија је стварање пријатног, људима прилагођеног, обликујућег градског пејзажа, еколошки освешћеног, „паметног“ града, који пружа бројне услуге и органски се интегрише у околно подручје, са становима, комерцијалним, угоститељским и канцеларијским јединицама. Пројекат ће бити изграђен на површини од 5 хектара поред обале Дунава у Обуди, у подручју омеђеном улицом Фољамер, Тргом Миклоша и улицом Богдани. Подручје се налази у центру Обуде, тако да не морате да правите компромисе: можете истовремено уживати у лепоти природе на обали, а да се притом не одрекнете погодности центра града. Између некадашњих самостојећих зграда 6А-БЦ које је пројектовао биро Ybl-Díjas Hajnal Zsolt и тренутне 4. фазе Waterfront City-ја из 2024. године, налазе се пешачке улице и пажљиво дизајнирани унутрашњи паркови, где ће проћи шеталиште Budai Promenade, које је део плана развоја Обуде и почиње од Трга Колош, са продавницама, ресторанима и кафићима са обе стране зграда у приземљу, што ће свакодневни живот људи који овде живе учинити удобним. О СТАНОВИМА: У згради 6Б су на продају 2 стана која су директно окренута ка пешачкој улици, стога двособан стан од 50 м² са великим стакленим фасадама на првом спрату може бити погодан и за пословну употребу, било да је у питању стамбена, медицинска, естетска или канцеларијска функција, где можете дизајнирати кухињски намештај по свом укусу! Због оријентације СЗ-ЈЗ, обе некретнине су светле, сунчане, а што се тиче распореда, 2. спрат има огроман угаони балкон од 26 м² са полупанорамским погледом на Дунав, али обе имају дневну собу са америчком кухињом и спаваћом собом, купатило и посебан тоалет, за које се опционо могу купити затворена гаражна места опремљена електричним пуњачем и припадајућим просторијама за складиштење. Трошкови режије су веома ниски захваљујући систему топлотних пумпи. У становима је инсталирано плафонско хлађење и грејање. Радо ћу вам послати додатне техничке параметре на захтев. Удобност је такође обезбеђена високим нивоом опремљености: - висококвалитетна дрвена унутрашња и вишетачка сигурносна улазна врата са закључавањем - плафонско хлађење и грејање - трослојни, висококвалитетни прозори и врата, велике површине прозора - модерни системи камера и безбедности - 2 лифта по згради Штавише, додатне услуге стамбеног парка укључују бесплатан WiFi, дељење аутомобила, јавну расвету са сензорима покрета, паметно паркирање, соларне пуњаче за телефоне, индикатор УВ-Б зрачења, безбедносну службу 0-24 сата, и могао бих да набројим предности које га издвајају на тржишту. ДОЂИТЕ И УВЕРИТЕ СЕ САМИ У ОПИСАНО ЛИЧНО! ГРАД УНУТАР ГРАДА. Највеће предности подручја: - трамвајска и аутобуска стајалишта у близини, лако доступно јавним превозом. - могућности за куповину на пешачкој удаљености - ЦБА, а продавница прехрамбених производа ће се такође отворити у оквиру стамбеног парка - најближи тржни центар - Еуроцентар, тржни центар Флоријан - здравствена установа - клиника Сент Маргит - бројне спортске могућности, нпр.: теретана, пливање, тенис, фудбал, кошарка итд. у оквиру стамбеног парка - игралишта, паркови, трчање за псе у непосредној близини - добро опремљена инфраструктура Препоручујем га првенствено онима који би желели да живе у центру града, желели би да обављају своје свакодневне послове локално, али им је важан лак и брз приступ центру града, северној агломерацији Будима. Да ли желите нови стан, али не желите да чекате годинама да буде завршен? Да ли тражите тренутно, брзо решење? Да ли желите модерно окружење близу природе? Ако је одговор на ова питања потврдан, онда је све што треба да урадите да позовете број наведен у огласу. Радујем се вашем позиву! Поштовани заинтересовани! Желео бих да вам пружим стручну помоћ у потрази за некретнинама, па ако сте заинтересовани за оглас, позовите за додатне информације и разгледање. Такође вам могу показати некретнину из Duna House асортимана која одговара вашим идејама. Наша канцеларија вам је на располагању са бесплатним саветима о кредиту и комплетном администрацијом. Референтни број: LK045102

Originalni tekst
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.
Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.
A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat, s még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon.
JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető villamos és buszmegállók a közelben.
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség
- CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK045102