Stan za prodaju, Budimpešta, III kvart.

Prevedeni tekst
ДОБРО ДОШЛИ У ВАШ НОВИ ДОМ! У четврти Обуда, у 3. округу Будимпеште, у улици Фољамер, поред Дунава и острва Шипјард, у новој градској четврти четврти. У 4. фази пројекта „Waterfront City“, завршеној 2025. године, нудимо на продају угаони стан површине 43 м², са посебном полупанорамом Дунава, погледом на зеленило и огромним полукружним балконом од 26 м², на 2. спрату зграде 6б. О ПРОЈЕКТУ: Циљ реализације пројекта „Waterfront City“ је стварање пријатног, људски прилагођеног, обликујућег градског пејзажа, еколошки освешћеног, који пружа бројне услуге, органски се интегришући у околно подручје, „паметног града“ са становима, комерцијалним, угоститељским и канцеларијским јединицама. Пројекат ће бити изграђен на површини од 5 хектара поред обале Дунава у Обуди, у подручју омеђеном улицама Фољамер, Миклошовим тргом и Богдани улицом. Подручје се налази у центру Обуде, тако да не морате да правите компромисе: можете истовремено уживати у лепоти природе приобаља, а да се притом не одрекнете погодности центра града. Између некадашњих самостојећих зграда 6А-БЦ које је пројектовао биро Ybl-Díjas Hajnal Zsolt и тренутне 4. фазе Waterfront City-ја из 2024. године, налазе се пешачке улице и пажљиво дизајнирани унутрашњи паркови, где ће проћи шеталиште Budai Promenade, које је део плана развоја Обуде и почиње од Трга Колош, са продавницама, ресторанима и кафићима са обе стране зграда у приземљу, што ће свакодневни живот људи који овде живе учинити удобним. О СТАНОВИМА: У згради 6Б су још увек доступна 2 стана на продају који директно гледају на пешачку улицу, стога двособан стан од 50 м² на првом спрату са великим стакленим фасадама може бити погодан и за пословну употребу, било да је у питању стамбена употреба, медицинска, естетска хирургија или канцеларијска функција, где можете дизајнирати кухињски намештај по свом укусу. После дугог радног дана, потребно је само да се попнете на 2. спрат да бисте се опустили на балкону од 26 м² двособног стамбеног објекта од 43 м², који се продаје више у стамбене сврхе. Због оријентације З-ЈЗ, оба објекта су светла и сунчана. Што се тиче распореда, 2. спрат има огроман угаони балкон од 26 м² са полупанорамским погледом на Дунав, али оба имају дневну собу са америчком кухињом и спаваћом собом, купатило и посебан тоалет, за које опционо можете купити затворена гаражна места опремљена електричним пуњачем и припадајућим просторијама за складиштење. Трошкови режије су веома ниски захваљујући систему топлотних пумпи. У становима је инсталирано хлађење и грејање на плафону. Радо ћу вам послати додатне техничке параметре на захтев. Удобност је такође обезбеђена високим нивоом опреме: - висококвалитетни дрвени ентеријер и. Вишеструко закључавајућа сигурносна улазна врата - плафонско хлађење-грејање - трослојна, висококвалитетна врата и прозори, велике површине прозора - модерни системи камера и безбедности - 2 лифта по згради Поред тога, додатне услуге стамбеног парка укључују бесплатан WiFi, дељење аутомобила, јавну расвету са сензорима покрета, паметни паркинг, соларне клупе за пуњење телефона, индикатор УВ-Б зрачења, безбедносну службу 0-24х И могао бих да набрајам унедоглед о предностима које га издвајају на тржишту, али не желим да вам одузимам време! ДОЂИТЕ И УВЕРИТЕ СЕ САМИ У ОПИСАНЕ ЧИЊЕНИЦЕ! Препоручујем га првенствено онима који желе да живе у центру града. Они би своје свакодневне послове обављали локално, али им је важан лак и брз приступ центру града и северној агломерацији Будима. Да ли желите нови стан, али не желите да чекате годинама да буде завршен? Да ли тражите тренутно, брзо решење? Да ли желите модерно окружење близу природе? Ако је ваш одговор на ова питања потврдан, онда све што треба да урадите је да позовете број наведен у огласу. Чекам ваш позив! Поштовани заинтересовани! Желео бих да вам пружим стручну помоћ у потрази за некретнином, па ако сте заинтересовани за оглас, позовите за додатне информације и разгледање. Такође вам могу показати некретнину која одговара вашим идејама из асортимана Дуна Хаус. Наша канцеларија вам је на располагању са бесплатним саветима о кредиту и комплетном администрацијом. Референтни број: LK052061

Originalni tekst
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát.
Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.
Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek
-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK052061