Stan za prodaju, Budimpešta, IV kvart.

Prevedeni tekst
На продају у кући на плацу од 400 м2, близу центра Ујпешта, стан у тераси, оријентисан ка северозападу, површине 48 м2, са директним прикључком на башту од 38 м2. Стан је потпуно реновиран 2024. године, нови кондензациони котао, радијатор, струја, вода, кухињски зидови, замена прозора, инјекције итд. Димензије стана: ходник 6,4 м2, дневна соба 22,67 м2, спаваћа соба 14,09 м2, купатило 5,2 м2. У кући постоје четири одвојена стана, њихово парцелисање и проглашење за кондоминијум је у току. Кућа има велику предњу башту, у мирној, широкој улици са платанима. Инфраструктура краја је одлична, све је на пешачкој удаљености (ноћни воз, трамвај, возови БКК-а, Лидл, Пени, пијаца, школе итд.). Стан је одличан избор за парове, самце, с обзиром на карактеристике краја, а такође и за оне који купују ради инвестиције, јер се у случају издавања у закуп некретнине са сличним параметрима у том подручју могу изнајмити за приближно 180.000 форинти/месечно + кирија за комуналне услуге, тако да се принос од приближно 10.800.000 форинти може остварити током периода од 5 година, плус годишње повећање цене некретнине. Разгледање је могуће у унапред договореном термину.

Originalni tekst
Eladó Újpest központ közelében, 400 m2-es telken lévő házban, egy É-NY fekvésű, 48 m2, teraszos, közvetlen 38 m2-es kert-kapcsolatú lakás.

A lakás 2024-ben teljes körűen felújításon esett át, új kondenzációs kazán, radiátor, villany, víz, konyha falak, ablak cserén, injektálás stb.

A lakás méretei: előszoba 6.4 m2, nappali 22.67 m2, szoba 14.09 m2, fürdő 5.2 m2.

A házban négy különálló lakás van, ezeknek albetétesítése és társasházzá nyilvánítása folyamatban van.

A ház nagy első kerttel rendelkezik, csendes széles platánfás utcában.

A környék infrastruktúrája kiváló, séta távolságon belül minden elérhető ( éjszakai járat, villamos, BKK járatok, Lidl, Penny, piac, iskolák stb.

A lakás kiváló választás pároknak, egyedülállóknak is, tekintettel a környék adottságaira, illetve befektetésre vásárlóknak is, mivel bérbeadás esetén a környékbeli hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok megközelítőleg 180.000.Ft/hó + rezsi bérleti díjért adható ki, így 5 éves szinten megközelítőleg 10.800.000.Ft hozam is realizálható, plusz az évenkénti ingatlanár emelkedés tekintetében.

Megtekintésre előre egyeztetett időpontban van lehetőség.