Stan za prodaju, Budimpešta, VII kvart.

Prevedeni tekst
-Енглески испод- Ексклузиван стан у центру града на продају - Стил, удобност и прилика за улагање у једном Овај сунчани, потпуно реновиран стан чека свог новог власника у срцу града. Ако су вам важни близина центра, модеран дизајн и сигурна инвестиција, ова некретнина је савршен избор. Одлична локација - Све у близини Стан се налази у једном од најпосећенијих делова Будимпеште, где је све на дохват руке: удобни ресторани, кафићи, забавни простори и најважније услуге су на пјешачкој удаљености. Јавни превоз је такође изузетно добар, тако да се лако може доћи до било ког дела града. Комшилук је прометан, али сигуран, тако да је живот овде удобан и миран. Инвестиција и комфор - Могућности коришћења некретнине Тренутно се стан издаје на дужи период, закупац плаћа 280.000 ХУФ месечно. Међутим, ако желите краткорочно изнајмљивање, опција Аирбнб је такође доступна овде, тако да можете чак и да зарадите више. Стамбена зграда је организована и дозвољава краткорочно изнајмљивање, тако да можете флексибилно обликовати своју инвестициону стратегију, у којој ниски заједнички трошкови од 10.000 ХУФ и додатни комунални трошкови од 15.000 ХУФ не би требало да буду узнемирујући фактор. Комплетно реновирање - Све спремно Стан је новоуређен са модерном електро и водоводном инсталацијом, новом климом и облогама. Елегантан, чист дизајн одише домаћом, али модерном атмосфером. Висина плафона од 3,5 метара не само да даје осећај пространости, већ пружа и могућност да се касније направи галерија, додатно повећавајући корисни животни простор. Савршен поглед и мир на град. Приватни балкон стана на последњем спрату је током целог дана обасјан сунчевом светлошћу и пружа задивљујући поглед на град. Мирно окружење ослобођено уличне буке осигурава опуштен начин живота, док је енергија центра града удаљена само неколико корака. Намештај, електронски уређаји и декорације у стану могу се купити за додатних 2.000.000 ХУФ. --- Ексклузивни стан у центру града на продају – стил, удобност и могућност улагања у једном Овај светао, потпуно реновиран стан у срцу града чека свог новог власника. Ако су вам важни близина центра града, модеран дизајн и сигурна инвестиција, ова некретнина је савршен избор. Врхунска локација – све на дохват руке Стан се налази у једној од најтраженијих области Будимпеште, са свиме на корак: шармантни ресторани, удобни кафићи, простори за забаву и основне услуге све на пјешачкој удаљености. Јавни превоз је одличан, па је лако доћи до било ког дела града. Суседство је живописно, али сигурно, нуди удобан и миран живот. Инвестиције и удобност – максимизирање потенцијала Тренутно се стан издаје на дужи период са поузданим закупцем који плаћа 280.000 ХУФ месечно. Међутим, ако размишљате о краткорочном закупу, Аирбнб је такође дозвољен у згради, што нуди потенцијал за још већи повраћај. Добро одржавана зграда омогућава флексибилност у вашој инвестиционој стратегији, коју неће ометати ниски уобичајени трошкови од 10.000 ХУФ (25 ЕУР) и ниски трошкови комуналних услуга од 15.000 ХУФ (27,5 ЕУР). Комплетно реновиран – усељив Стан је комплетно реновиран са модерном електро инсталацијом, водоводом, новом климом и квалитетним подовима. Елегантан, минималистички дизајн ствара угодну, али савремену атмосферу. Висина плафона од 3,5 метара не само да пружа осећај пространости, већ нуди и могућност накнадног додавања међуспрата, повећавајући корисну стамбену површину. Само понесите свој кофер - све остало је спремно! Задивљујући поглед и мир изнад града Смештен на последњем спрату, приватни балкон апартмана је окупан сунцем током целог дана, пружајући задивљујући поглед на град. Тихо, мирно окружење је ослобођено уличне буке, док је живахна енергија центра града удаљена само неколико корака. Цена намештаја је додатних 2.000.000 ХУФ (5.000 ЕУР), што садржи сваки електронски уређај и декоративни елемент.

Originalni tekst
-English below-

Eladó exkluzív belvárosi lakás – Stílus, kényelem és befektetési lehetőség egyben
Ez a napfényes, teljes körűen felújított lakás a város szívében várja új tulajdonosát. Ha fontos számodra a központ közelsége, a modern kialakítás és a biztos befektetés, ez az ingatlan tökéletes választás.

Kiváló elhelyezkedés – Minden a közeledben
A lakás Budapest egyik legfrekventáltabb részén található, ahol minden elérhető közelségben van: hangulatos éttermek, kávézók, szórakozóhelyek és a legfontosabb szolgáltatások mind gyalogtávra. A tömegközlekedés szintén kiemelkedően jó, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A környék nyüzsgő, de biztonságos, így itt élni kényelmes és nyugodt.

Befektetés és kényelem – Az ingatlan kihasználásának lehetőségei
Jelenleg a lakás hosszú távra van kiadva, a bérlő havi 280.000 Ft-ot fizet. Azonban ha rövid távú bérbeadást szeretnél, az Airbnb lehetőség itt is adott, így akár nagyobb bevételt is elérhetsz. A társasház rendezett és engedélyezi a rövid távú bérbeadást, így rugalmasan alakíthatod befektetési stratégiádat, amibe az alacsony 10.000Ft-os közös költség és a további 15.000Ft-os rezsiköltség nem jelenthet zavaró tényezőt.

Teljes felújítás – Minden készen áll
A lakás frissen felújított, modern villany- és vízvezetékekkel, új légkondicionálóval és burkolatokkal. Az elegáns, letisztult dizájn otthonos, mégis modern hangulatot sugároz. A 3,5 méteres belmagasság nemcsak tágas érzetet ad, de lehetőséget biztosít arra is, hogy később galériát alakíts ki, tovább növelve a hasznos lakóterületet.

Tökéletes kilátás és nyugalom a város felett
A legfelső emeleten található lakás privát erkélye egész nap napfényben fürdik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra. Az utca zajától mentes, csendes környezet biztosítja a nyugodt életvitelt, miközben a belváros energiája csak pár lépésre van.

A lakásban található bútorok, elektronikai eszközök , díszek további 2.000.000 Forintért megvásárolhatóak.

---

Exclusive Downtown Apartment for Sale – Style, Comfort, and Investment Opportunity in One
This bright, fully renovated apartment in the heart of the city is waiting for its new owner. If proximity to the city center, modern design, and a secure investment are important to you, this property is the perfect choice.

Prime Location – Everything Within Reach
The apartment is located in one of Budapest’s most sought-after areas, with everything just a stone's throw away: charming restaurants, cozy cafés, entertainment venues, and essential services all within walking distance. Public transport is excellent, making it easy to reach any part of the city. The neighborhood is vibrant yet safe, offering comfortable and peaceful living.

Investment and Comfort – Maximizing the Potential
Currently, the apartment is rented out long-term with a reliable tenant paying 280,000 HUF per month. However, if you’re considering short-term rental, Airbnb is also allowed in the building, offering the potential for even higher returns. The well-maintained building allows for flexibility in your investment strategy, wich wont be disturbed by the low 10.000 Huf(25 EUR) common cost and the low 15.000Huf (27.5 EUR) utility cost.

Fully Renovated – Ready to Move In
The apartment has been fully renovated with modern electrical wiring, plumbing, new air conditioning, and high-quality flooring. The elegant, minimalist design creates a cozy yet contemporary atmosphere. The 3.5-meter ceiling height not only provides a spacious feel but also offers the opportunity to add a mezzanine later, increasing the usable living area. Just bring your suitcase – everything else is ready!

Stunning Views and Peace Above the City
Located on the top floor, the apartment's private balcony is bathed in sunlight all day, offering stunning views over the city. The quiet, peaceful environment is free from street noise, while the vibrant energy of the city center is just a few steps away.

The cost of the furniture is an additional 2.000.000 HUF (5.000 EUR), wich contains every electronic device and decorational element too.