Stan za prodaju, Budimpešta, XII kvart.

Prevedeni tekst

Originalni tekst

* Az építészet a tradíció és kortárs dizájn ötvözete

* Megóvott, ősfás park közel 35 000 m2-en

* Panoráma a városra

* Életmód szolgáltatások

* Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet

* Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások

 

Alapterület - 99,93 m2

Terasz - 18,53 m2

2 db teremgarázshely /kötelező megvenni/

1db 3,52 m2 tároló



Helyiséglista:

Előtér 10,89 m2

Vendég Wc 2,08 m2

Tároló 2,42 m2

Nappali/étkező/konyha 41,92 m2

2db ensuite lakosztály:

Hálószoba 13,88 m2

Fürdő 6,14 m2

Gardrób 3,18 m2

Hálószoba 13,68 m2

Fürdő 3,14 m2

Gardrób 3,06 m2



A 2 db teremgarázshely és a tároló együttes vételára 30 millió forint.



A Park

A parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd.

A külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül.



Központi épület

A központi épület szintjei: pince, földszint és 6 emelet

a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra.

A központi épületben 27 lakás, köztük 2 penthouse lakás található az 5. és 6. emeleten.

Az épületet egy lift fogja kiszolgálni (13 személyes, 1000 kg)

a meglévő külső téglafalszerkezetet ásványgyapot hőszigeteléssel egészítjük ki, kívülről az műemlékvédelmi előírásoknak megfelelően hiteles vakolat architektúrával.

A dupla szárnyú ablakok fa vagy alumínium-fa szerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel, zsalugáterrel újragyártásra kerülnek az általános szinteken, a penthouse szinteken 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelő alumínium nyílászárók készülnek, motoros textil rolókkal.

A központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni.



Villa épületek

A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található.

Minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben

a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg)

a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel.

A falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval.

Minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni.



Parkolás

A parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs).

Minden lakáshoz két parkolóhely tartozik.

Parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel.

Minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik.

A RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét.

A központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el.



Fűtés, hűtés és szellőzés

A gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé.

A következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:

hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték.



Fűtési-hűtési rendszer:

Friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása;

független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel.

A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják.

Padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel.

A mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja.

A meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére.

Az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást.

A helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához.

Minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel.

A BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását.



Lakások specifikációja

Lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm).

Monolit gipszkarton álmennyezet készül .

Központi használati melegvíz rendszer.

Hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde*

Parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano*

CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff*

Kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe*

Csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti*

Egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és Konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica*

Elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung *

Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető:

fűtés, hűtés

világítás

motoros árnyékoló roló



**riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek)

*vagy hasonló minőség



Hívjon bizalommal!

Hajduné Borbála