Stan za prodaju, Budimpešta, XIII kvart.

Prevedeni tekst
НА ПРОДАЈУ КСИИИ. цирц. У улици Булцсу, 46 м2 1+2 полусобни СТАН и 10 м2 МИНИ БАШТА Стан се налази на КСИИИ. налази се у развијеном делу округа, у његовој непосредној близини се налазе новоизграђене стамбене зграде. Имање има одличну локацију, удаљено је неколико минута од трга Лехел, Вестенд, а Ниугати Палиаудвар је такође на пешачкој удаљености. У близини се налазе све важне јавне установе (дјечији вртић, школа, ординација, пошта), као и велики број објеката за реновирање и одржавање. Имање се налази у приземљу куће из пријатног унутрашњег дворишта засађеног биљкама, а на њега гледају и његови прозори. Стан је ЈИ оријентације, ујутру добија више сунчеве светлости. Улазни хол води до туш кабине и тоалета реновираних 2020. године, одвојених стакленим зидом од цигле. Захваљујући висини плафона од 3,65 м, две веће просторије су претворене у галерију. У 2018. години замењена је спољна столарија са термоизолационим пластичним прозорима и сигурносним вратима која се затварају на више места. Грејање и топлу воду обезбеђује комбиновани гасни котао. Стану је потребна адаптација, али због својих карактеристика може бити одлична прилика за младе парове и породице да створе дом. Некретнина се продаје заједно са мини гарсоњером од 10,48 м са тоалетом, тушем и галеријом која се налази у супротном крилу зграде. Ово се тренутно користи као вешерај, али се може издати студентима уз мања улагања, али може да се користи и као пословни простор (фризерски салон, масажа, обимна администрација, бесплатни савети, процена вредности, поуздано). адвокат за некретнине, енергетски стручњак, администрација кредита по најбољим условима, брзо и бесплатно. Референтни број: ЛК021333

Originalni tekst
ELADÓ a XIII. ker. Bulcsú utcában egy 46 m2-es 1+2 félszobás LAKÁS és egy 10 m2-es MINI GARZON!A lakás a XIII. kerület fejlődő részén helyezkedik el, közvetlen környezetében újépítésű társasházak találhatók. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, pár perce van a Lehel tér, a Westend, de a Nyugati Pályaudvar is gyalog elérhető. A közelben megtalálható minden fontos közintézmény (óvoda, iskola, rendelő, posta), de bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek is széles skálában biztosítottak.Az 1930-as években épült 3 szintes épület átlagos állapotú, a lépcsőházat 2022-ben festették ki, folyamatosan végeznek az épületen felújítási, karbantartási munkákat.Az ingatlan a ház földszintjén helyezkedik el a kellemes, növényekkel beültetett belső udvarról nyílik és ablakai is erre néznek. A lakás DK-i tájolású, délelőtt éri több napfény. Az előszobából nyílik a 2020-ban felújított zuhanyzó és WC, amit egy üvegtégla fal választ el. A két nagyobb szobában 3,65 m belmagasságnak köszönhetően galériát alakítottak ki. A külső nyílászárókat 2018-ban kicserélték hőszigetelő műanyag ablakokra és a több ponton záródó biztonsági ajtóra. A fűtést és melegvízet kombi cirkó gázkazán biztosítja. A lakás felújítandó állapotú, de adottságai folytán fiatal pároknak és családoknak is kiváló lehetőség lehet az otthonteremtésre. Az ingatlan egyben eladó az épület szemben lévő szárnyában elhelyezkedő 10,48 m-es WC-s zuhanyzóval és galériával ellátott mini garzonnal. Ezt jelenleg mosókonyhának használják, de kisebb ráfordítással kiadható egyetemistáknak, de akár üzlethelyiségként (fodrászat, masszázs, műkörmös) is kiválóan hasznosítható.Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Referencia szám: LK021333