Stan za prodaju, Budimpešta, XIV kvart.

Prevedeni tekst
ПОВРШИНА СТАНА: 42,5 м2 ФРАНЦУСКИ БАЛКОН: 0,5 м2 ПОВЕЛИЧИНА ПРОСТОРА ЗА ОСТАВЉИВАЊЕ: 4 м2 БРОЈ СТАНОВА У СТАНУ: 16 КАРАКТЕРИСТИКЕ: Прозори дневне собе и француски балкон у малој соби гледају на булевар Хунгарија. Због своје југозападне оријентације, стан је сунчан током целе године. Тоалет и купатило се налазе у посебној просторији. Тренутно једноипособан стан се лако може претворити у гарсоњеру са америчком кухињом на захтев, јер ниједан од преградних зидова није „главни зид“. Стамбена заједница стана је мирна, нема проблематичних људи у комшилуку. Паркирање је могуће на улици испред стана уз симболичну накнаду за станаре. Стан такође има добро одржавано двориште. ТЕПЛОВИ: Стан је изолован, има пластична врата и прозоре са ролетнама. Грејање је обезбеђено новим гасним конвектором у дневној соби, док је у малој соби НОБО грејна плоча. Трошкови грејања могу се поделити на рачуне за гас и струју. Новоинсталирани електрични котао ради на „ноћној снази“. Сходно томе, потрошња електричне енергије у стану је ниска чак и у тренутним условима. Са нормалним грејањем, месечни режијски трошкови за целу годину износе око 13.500 форинти. ЛОКАЦИЈА: Излазна станица трамваја 1 је удаљена 2-3 минута, тролејбуска станица 77 је удаљена 2 минута, метро станица стадиона Пушкаш Ференц је удаљена 8-9 минута пешке, а железничка станица Зугло је удаљена једну трамвајску станицу. У непосредној близини имања налази се SPAR, а ALDI две трамвајске станице, али постоје и бројне продавнице мешовите робе у том подручју. ОСТАЛЕ НАПОМЕНЕ: Распоред стана је само у информативне сврхе. Власништво над станом је решено, имовина је без тужби и терета.

Originalni tekst
ALAPTERÜLET:
42,5 m2

FRANCIAERKÉLY:
0,5 m2

TÁROLÓ MÉRETE:
4 m2

TÁRSASHÁZI LAKÁSOK SZÁMA:
16

JELLEMZŐK:
A nappali ablakai és a kisszobai franciaerkély a Hungária körútra néznek. Délnyugati tájolása miatt a lakás egész évben napos.

A WC és a fürdőszoba külön helyiségben található.

A jelenleg másfél szobás ingatlan igény szerint könnyedén amerikai konyhás stúdiólakássá alakítható, ugyanis a térelválasztó falak egyike sem “főfal”.

A társasház lakóközössége nyugodt, a szomszédságban nincsenek problémás személyek.
A parkolás a lakás előtt az utcán lehetséges a lakók számára jelképes összegért.
A társasházhoz rendelkezik egy igényesen karbantartott hátsókerttel is.

REZSI:
A lakás hőszigetelt, műanyag, redőnnyel ellátott nyitászárókkal rendelkezik.

A fűtésről a nappaliban egy újszerű gázkonvektor míg a kisszobában egy NOBO fűtőpanel gondoskodik. A fűtéssel járó költségek megoszthatók a gáz és villanyszámla között.
Az újonnan felszerelt villanybojler “éjjeli árammal” működik. Ennek megfelelően a lakás áramfogyasztása a jelenlegi környezetben is alacsony.

Normál fűtés mellett, az egész évre vetített havi rezsiköltség kb. 13.500 forint.


ELHELYEZKEDÉS:
Az 1-es villamos Egressy úti megállója 2-3 perc, 77 trolibusz megállója 2 perc, a Puskás Ferenc Stadion metróállomás 8-9 perc sétára, Zugló Vasútállomás pedig egy villamosmegállóra található.

Az ingatlan közvetlen közelében SPAR míg két villamosmegállóra egy ALDI található azonban számos kisbolt is van a környéken.



EGYÉB MEGJEGYZÉSEK:
Az alaprajz tájékoztató jellegű.


A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, az ingatlan per és tehermentes.