Stan za prodaju, Debrecen

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Főnix lakóparkban, a Kemény Zsigmond utca szomszédságában, 2007-ben épült, házközponti fűtéses, zárt udvaros, LIFTES társasházban, 75/60 m2-es, 3 szobás, egy légterű nappali, konyha, étkezős, abszolút költözhető állapotú, minimális rezsivel rendelkező, csendes fekvésű, napfényes lakás eladó.

Irányár: 59.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A környék a város egy csendes része, aki ide haza jön, az garantáltan megkapja egy nehéz nap végén, a vágyott békét és nyugalmat. A társasház belső szervizút mellett fekszik, kellő távolságban a Kassai út forgalmától (nem beszélve róla, hogy még a szomszédos társasházak is felfogják, az út felöl érkező zajt és port), valamint a környező utcák zajától.

Mindazonáltal, a szűken értelmezett belváros, csupán néhány troli vagy buszmegálló távolságra van, és akinek fontos a Kassai úti Campus közelsége, annak jó hír, hogy gyalogosan is nagyjából nyolc perc séta.

Kisgyermekkel költözőnek értékes adottság, hogy közvetlenül a szomszédban van egy óvoda, és az épület előtt egy jó kis játszótér.

A napi gyors bevásárlásokhoz rendelkezésre áll egy élelmiszerbolt a Kassai út mellett, illetve egy Coop áruház a Zöld utcán, ahol még egy jó zöldségest is lehet találni.

A társasház 2007-ben épült, négyemeletes, magas tetős kivitelben, lifttel felszerelt lépcsőházzal. Ez utóbbi kimondottan tiszta és rendezett, látszik, hogy a lakók nagyon figyelnek a környezetük megóvására.

Az eladásra kínált lakás a negyedik emeleten kapott helyet, egy másik lakással egyetemben. Tájolását tekintve egyaránt néz keleti és nyugati irányba, és mivel nem szélső, így mind a déli, mind az északi oldalról fűtött és védett. A konyhai oldal az épület előtti szervizút felé, vagyis nyugati irányba, az előszoba melletti szoba kelet felé néz.

Záró szint lévén fontos adat, hogy a tető cserépfedésű, és az elmúlt években utólagos víz és hőszigeteléssel lett ellátva.

A lakás alapterületre bruttó 75 m2-es, ami a nettó lakóterület tekintetében 60 m2-et jelent, azonban a parapet magasságnak köszönhetően, minden egyes négyzetcentiméter praktikusan kihasználható.

A lakótér központi helyisége az egy légterű közösségi tér, vagyis az egy térben helyet kapó konyha, nappali és étkező. A személyes terek, a szobák, innen nyílnak, amik méretüknek és alakjuknak köszönhetően ötletesen rendezhetőek be. Ami még az elrendezés kapcsán fontos lehet, hogy a fürdő kényelmes méretű, és jó hír, hogy a WC nem bent, hanem egy külön helyiségben kapott helyet, hideg-meleg kézmosóval. A fürdőben és a WC-ben egyaránt van, a kapcsolóval egybe épített ventilátor.

A jelenlegi tulajdonos a megvásárlást követően korszerűsítette az elektromos hálózatot, aminek keretein belül 32 A-es teljesítménynövelés is történt. Kicserélte a bejárati ajtót egy magas minőségű, sok ponton záró biztonsági acélajtóra, felszereltetett egy 3,5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő klímát, és speciális árnyékoló rolókkal szereltette fel az ablakokat. Az egészség jegyében, egy víztisztító is beszerelésre került a konyhába, ami természetesen a lakás tartozékát képezi.

Az épület gépészeti kialakításából fakadóan a fűtést és a meleg vizet a társasház saját kazánja biztosítja, az elszámolás a fűtés esetében egyedi költségelosztóval, meleg víznél meleg víz órával történik. A lakás hőmérsékletét, a radiátorokra felszerelt, termosztatikus szeleppel lehet szabályozni.

A rezsi kapcsán kimondottan kedvező számokról beszélhetünk. A közös költség 12.900 Ft., a fűtés és a meleg víz használat együttesen, a leghidegebb időszakokban is nagyjából 10-12.000 Ft. körül alakul, viszont a költségelosztónak köszönhetően havi elszámolás van, így a fizetés abszolút a fogyasztás függvényében történik.

A lakás tulajdonjog tekintetében is abszolút rendezett, egy tulajdonosa van, és tiszta, tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik. Birtokbaadás a kialkudott vételár és annak megfizetése függvényében, megbeszélés tárgyát képezi.