Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst


Према мом искуству, данас се све ређе бави реновирањем. У последње време, одрживост је такође постала посебно истакнут аспект. Ову прилику нудим онима који би се радије одлучили за новоизграђени стан са А+ енергетским рејтингом. Зграда има укупно 4 стана и локал на 2 спрата. Још има станова који се могу спојити на 1. спрату иу поткровљу. У садашњем стању, преградни зидови се и даље могу мењати по потреби. Стан на 1. спрату: 66,87 м2 + 8,53 м2 балкон, дневни боравак са америчком кухињом + 3 собе: 63.100.000 ХУФ са ПДВ-ом (на повишеном нивоу готове конструкције) Станови у поткровљу: 39 м2 + 8,5 м2 балкон, дневни боравак са америчком кухињом + 1 соба: 39.975.600 ХУФ са ПДВ-ом (подигнут ниво спремности за изградњу) 56,7 м2 + 8,5 м2 балкона, дневни боравак са америчком кухињом + 2 собе: 53.159.000 ХУФ са ПДВ-ом (подигнут ниво спремности за изградњу) Продавница: 26 17 м2, продајни простор + магацин + улазни хол + тоалет: 23.405.881 ХУФ са ПДВ-ом (на повишеном нивоу готове конструкције) Детаљне информације о томе могу дати телефоном или лично. Кућа са следећим техничким садржајем биће изграђена у једном од популарних места у Сегедину, у области породичне куће Фелсоварос: 1. Темељ: темељ од бушених шипова за тешке услове. 2. Основа: армирано-бетонска конструкција, са термо изолацијом, хидроизолацијом. 3. Утичница: армиранобетонска утичница. 4. Зидање: за главне зидове и унутрашње зидове је типичан термоизоловани зид (од цигле 30), а за преградне зидове дебљине 10 цм који апсорбује звук, акустично. 5. Топлотна изолација: ватрозид и изолација фасаде 15 цм. Под који лежи на тлу је прекривен изолацијом од 12 цм отпорном на степенице. Поткровље је изоловано каменом вуном дебљине 25 цм. 6. Плоча: монолитни армирани бетон дебљине 20 цм. 7. Кров: Двоводна кровна конструкција, покривена брамац бетонским црепом. 8. Топлотна изолација: ватрозид и изолација фасаде 15 цм. Под који лежи на тлу је прекривен изолацијом од 12 цм отпорном на степенице. Поткровље је изоловано каменом вуном дебљине 25 цм. 9. Грејање централном кућом, топлотна пумпа ваздух-вода, мерач топлоте за сваки стан, подно грејање. 10. Електрична мрежа: основни цевоводи, ожичење. Разводна табла у стану са малим прекидачима и фи-релејем. 11. Прозори и врата: термоизоловани пластични прозори и врата са 3-слојним термоизолованим застакљивањем, челични карниси, колена. Пластична улазна врата са 5 ваздушних комора. 12. Гипс: Силиконски малтер, гипс за постоље. 13. Асфалтирање, зелене површине: тротоари, прилаз, наткривени паркинг у дворишту са бетонским поплочавањем. Зелене површине у заједничком дворишту су уређене. Заједничка бушотина. Цена се односи на конструктивно спремно стање високог нивоа, али се по захтеву може затражити и верзија по систему кључ у руке. Очекивани датум испоруке спреман за изградњу: март 2025. године, а кључ у руке: јул 2025. године. Могућа је и куповина осталих делова некретнине: Паркинг у затвореном дворишту: 3 М ХУФ + ПДВ Затворени магацин у приземљу: 4.065 М ХУФ + ПДВ. За више и ажурне информације слободно ме контактирајте! Такође сам на располагању са стручњацима у вези са задуживањем и правном администрацијом. Јудит М. Варга +36-20-311-9405

Originalni tekst


Új építésű, A+-os lakás, Felsővároson

Tapasztalatom szerint manapság egyre kevésbé vállalkoznak felújításra az emberek. Az utóbbi időben különösen kiemelt szempont lett a fenntarthatóság is. Azok számára kínálom ezt a lehetőséget, akik inkább egy új építésű, A+ energetikai besorolású lakás mellett döntenének.

A társasházban, 2 emeleten összesen 4 lakás és egy üzlet kap helyet. A tetőtérben van még egy leköthető lakás. Jelen állapotban a válaszfalak még igény szerint variálhatók.

Tetőtéri lakás:

39 m2 + 8,5 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 1 szoba: 41 445 600 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)

Üzlet:

26,17 m2, eladótér + raktár + előtér + WC : 31 358 840 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)

Ezekről részletes tájékoztatást telefonon, illetve személyesen tudok adni.

Szeged egyik közkedvelt helyén, Felsőváros családi házas övezetében kerül felépítésre az alábbi műszaki tartalommal rendelkező ház:
1. Alapozás: nagy teherbírású fúrt cölöpalapozás.
2. Lábazat: vasbeton szerkezet, hőszigeteléssel, vízszigetelés.
3. Aljzat: vasalt beton aljzat.
4. Falazat: a főfalakra és a belső falakra jellemző a hőszigetelt falazat (30-as téglából), a válaszfalakra a 10 cm vastag hanggátló, akusztikus falazat.
5. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
6. Födém: 20 cm vastag monolit vasbeton.
7. Tető: Nyeregtetős szerkezet, Bramac betoncseréppel fedett.
8. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
9. Fűtése házközponti, levegő-víz hőszivattyúval megoldott, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padlófűtéssel.
10. Elektromos hálózat: alapcsövezés, vezetékelés. Lakáson belüli elosztótábla kismegszakítókkal, fi-relével ellátva.
11. Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, acél párkányokkal, könyöklőkkel. 5 légkamrás műanyag bejárati ajtók.
12. Vakolat: Szilikonos nemesvakolat, lábazati nemesvakolat.
13. Térburkolat, zöldfelületek: a járdák, a behajtó út, a fedett parkolók az udvarban beton térkővel ellátva. A közös udvari zöld területek parkosítottak. Közös fúrt kút.

Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik, ám igény szerint kérhető kulcsrakészként is. A szerkezetkész átadás várható időpontja: 2025. március, míg a kulcsrakész állapoté: 2025. július.

Egyéb ingatlanrészek megvásárlására is van még lehetőség:

Zárt udvari beálló: 3 M Ft + ÁFA
Zárt tároló a földszinten: 4,065 M Ft + ÁFA

Bővebb és aktuális információkért fordulj hozzám bizalommal!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.

Varga M. Judit
+36-20-311-9405