Ugostiteljski objekat za iznajmljivanje, Budimpešta, IX kvart.

Prevedeni tekst
Изнајмљује се патинирани, спреман за рад ресторан у срцу Будимпеште - на дужи рок! Изузетна прилика за угоститеље и инвеститоре: дугогодишњи, потпуно опремљен ресторан за изнајмљивање у срцу Будимпеште, који послује као угоститељска јединица од 1973. године. Главне карактеристике: Укупан капацитет 230 људи (приземље: 130 људи, подрум: 100 људи, тераса лети: 60 људи) Професионална кухиња од 180 м², потпуно опремљена Објекат је првобитно пројектован и изграђен за угоститељске сврхе Комплетна механизација, инсталиран систем за издувавање и убризгавање електричних средстава Електрични капацитет: 110 А/х (тренутно 35 А/х максимална употреба) Одмах у оперативном стању, сва опрема је део закупнине Услови закупа: 1. година: 6.900 ЕУР/месечно (ослобођено ПДВ-а) + комуналне услуге (подлежу ПДВ-у) + заједнички трошкови. 2. година: 7.500 ЕУР/месечно (без ПДВ-а) + комуналне услуге (подлежу обрачуну ПДВ-а) + заједнички трошкови. 3. година: 8.900 ЕУР/месечно (без ПДВ-а) + комуналне услуге (ПДВ се обрачунава) + заједнички трошкови. 4. година: 11.900 ЕУР/месечно (без ПДВ-а) + комуналне услуге (ПДВ се обрачунава) + заједнички трошкови. 5. година: 12.900 ЕУР/месечно (без ПДВ-а) + комуналне услуге (ПДВ се обрачунава) + заједнички трошкови. За закључење уговора о закупу потребан је депозит. Препоручује се дугорочни уговор о закупу са троструким нето трошковима: 5+5 година. Уговор о закупу се аутоматски прилагођава годишње, 1. јануара, на основу индекса инфлације Еуростата ХИЦП. Локација: Будимпештански 9. округ, фреквентна, прометна зона, са одличним пешачким и саобраћајним садржајима, близу универзитета, пословних зграда и туристичких дестинација. Овај простор би могао бити идеалан избор за наставак рада као класични ресторан, али је погодан и за вински бар, концепт фине хране, место за догађаје или тематску кетеринг јединицу. Подрум се такође може користити као независна пословна јединица. За додатне информације, разгледање и детаљну техничку документацију, контактирајте нас!

Originalni tekst
Kiadó patinás, üzemkész étterem Budapest belvárosában – hosszú távra!

Kivételes lehetőség vendéglátósoknak és befektetőknek: kiadó egy nagy múltú, teljesen felszerelt étterem Budapest szívében, amely 1973 óta működik vendéglátóegységként.

Főbb jellemzők:

Befogadóképesség összesen 230 fő (földszint: 130 fő, pince: 100 fő, terasz nyáron: 60 fő)

180 m²-es professzionális konyha, teljes felszereléssel

Az ingatlan eleve vendéglátó célra lett tervezve és építve

Teljes gépesítés, elszívó-befúvó rendszer kiépítve

Elektromos kapacitás: 110 A/h (jelenleg 35 A/h a maximális használat)

Azonnal üzemeltethető állapot, a teljes felszerelés a bérleti díj része

Bérleti feltételek:
1. év: 6 900 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.
2. év: 7 500 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.
3. év: 8 900 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.
4. év: 11 900 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.
5. év: 12 900 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.

A bérleti szerződés megkötéséhez kaució befizetés szükséges.

Hosszú távú, triple-net-lease szerződés ajánlott: 5+5 évre

A bérleti díj évente, január 1-jén az Eurostat HICP inflációs index alapján automatikusan módosul

Lokáció:
Budapest IX. kerület, frekventált, forgalmas környék, kiváló gyalogos és közlekedési adottságokkal, egyetemek, irodaházak és turisztikai célpontok közelében.

Ez a hely ideális választás lehet klasszikus étteremként való folytatásra, de alkalmas borbárnak, fine dining koncepciónak, rendezvényhelyszínnek vagy tematikus vendéglátóegységnek is. A pince önálló üzleti egységként is működtethető.

További információért, megtekintésért és részletes műszaki dokumentációért keressen bizalommal!