Ured za prodaju, Budimpešta, IX kvart.

Prevedeni tekst

Originalni tekst
KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN - 792 M2-ES IRODAKOMPLEXUM ELADÓ TEREMGARÁZS HELYEKKEL, VALAMINT 3 M2 ALAGSORI TÁROLÓVAL

-----
EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER - 792 M2 OFFICE COMPLEX FOR SALE WITH GARAGE SPACES AND 3 M2 BASEMENT STORAGE
# For English version please scroll down!

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT IM STADTZENTRUM VON BUDAPEST – 792 M2 BÜROKOMPLEX ZU VERKAUFEN, MIT GARAGEPLÄTZEN UND 3 M2 KELLERRAUM

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ЦЕНТРЕ БУДАПЕШТА - ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС ПЛОЩАДЬЮ 792 М2 НА ПРОДАЖУ С ГАРАЖНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДВАЛОМ 3 М2
-----

IDEÁLIS ELHELYEZKEDÉS – KÖZPONTI HELYEN – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan a 9. kerületben, a Bakáts tér szomszédságában található, 3 perc sétára a 4-es és 6-os villamos körúti megállójától és 5 perc sétára a Corvin-negyed metróállomástól.

MODERN ÉS JÓL KARBANTARTOTT ÉPÜLET – EGYEDI KIALAKÍTÁS
A kitűnő állapotban lévő irodakomplexum egy összesen 10 szintes, 2003-ban épült tégla épület földszintjén és első emeletén helyezkedik el, öt helyrajzi számot foglal magában. Mindvégig az első tulajdonos/építtető vállalkozásának használatában volt, egyedi tervezés és kivitelezés, valamint magas minőség jellemzi.

BELSŐ TEREK – MODERN FELSZERELTSÉG – KOMFORT, KÉNYELEM ÉS STÍLUS
A két szinten a tágas közlekedőkön kívül a következő helyiség kaptak helyet:
Az emeleti szinten 10 db különböző méretű iroda, 2 raktár, 1 szerverhelyiség, 4 db wc, 1 zuhanyzó, 3 konyha, valamint egy vezetői irodához tartozó privát, tusolós fürdőszoba.
A földszinten recepció, további 5 különböző méretű helyiség, melyek többsége vizes blokkal ellátott (korábban laborként funkcionáltak), 2 konyha, 3 raktár ill. tároló helyiség, 3 zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és öltözővel.
Az épületben mindenhol, az irodákban, a folyosókon és a tároló- vagy mellékhelyiségekben is hatalmas, fa tolóajtós beépített szekrények segítik a tárolást. Egyébként az irodák bútorozatlanok.
A nyílászárók elegáns fa szerkezűek,egyes helyeken fém biztonsági ajtók vannak. Az ablakok napvédő szalagfüggönyökkel szereltek.
A helyiségek padóburkolata járólap vagy padlószőnyeg.

ELEKTROMOS HÁLÓZAT – FŰTÉS, HŰTÉS – KÖZÖS KÖLTSÉG
A két szint gáz központi fűtéses, radiátor hőleadókkal, részenkénti hőmennyiség mérőkkel.
Az ingatlan elektromos hálzata 3x125 A teljesítménnyel bír, minden ingatlanrész almérővel rendelkezik.
A közös költség összege a teljes komplexumra vonatkozóan összesen 280.560 forint.
Légkondicionáló berendezésekhez az elsődleges kiépítés megtörtént.

TOVÁBBI EXTRÁK – PARKOLÁS – BIZTONSÁG
Az ingatlanhoz tartozik 12 db, egyenként 12 m2-es teremgarázshely (!) az épület -1. szintjén, ahonnan az ingatlanba közvetlen feljárás biztosított.
Szintén a -1. szinten egy 2 m2-es, valamint egy 1 m2-es tároló is része az ingatlannak.
Riasztórendszer védi a két szintet, élő távfelügyelettel kiegészítve. Az épület részlegenként riasztható be.

Ha önnek fontos ** a tökéletes megközelíthetőség, ** a központi elhelyezkedés, ** a stílus, a ** minőség és ** a kényelem, akkor ez az ingatlan, mely mindezzel kiemelkedik a város ingatlanpiacán, tökéletes választás!

*** Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy egyedi és modern irodája legyen a város szívében! ***

Az ingatlan per- és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A vételárat áfa terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; [email protected]
==========

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER - 792 M2 OFFICE COMPLEX FOR SALE WITH GARAGE SPACES AND 3 M2 BASEMENT STORAGE

IDEAL LOCATION - CENTRAL LOCATION - EXCELLENT TRANSPORTATION
The property is located in the 9th district, next to Bakáts tér, a 3-minute walk from the stop of trams 4 and 6 on the boulevard, and a 5-minute walk from the Corvin-negyed metro station.

MODERN AND WELL MAINTAINED BUILDING - UNIQUE DESIGN
The office complex, which is in excellent condition, is located on the ground floor and first floor of a brick building with a total of 10 floors, built in 2003, and includes five topographic numbers. It was used by the company of the first owner/builder all the time, and is characterized by unique design and construction, as well as high quality.

INTERIOR SPACES - MODERN EQUIPMENT - COMFORT, COMFORT AND STYLE
In addition to the spacious corridors, the following rooms were located on the two levels:
On the first floor, there are 10 offices of different sizes, 2 warehouses, 1 server room, 4 toilets, 1 shower, 3 kitchens, and a private bathroom with a shower belonging to the executive office.
On the ground floor, there is a reception, 5 other rooms of different sizes, most of which are equipped with water blocks (previously they functioned as laboratories), 2 kitchens, 3 warehouses or storage rooms, 3 shower- bathrooms with toilets and dressing rooms.
Everywhere in the building, in the offices, corridors and storage or restrooms, huge built-in wardrobes with wooden sliding doors help with storage. Otherwise, the offices are unfurnished.
The door and window seslings have elegant wooden frames, in some places there are metal security doors. The windows are equipped with sun protection ribbon curtains.
The floor covering of the rooms is tiled or carpeted.

ELECTRICAL NETWORK - HEATING, COOLING - COMMON COST
The two floors have gas central heating, radiators with heat emitters, and individual heat quantity meters.
The electrical grid of the property has a power of 3x125 A, each part of the property has a sub-meter.
The total cost of the entire complex is HUF 280,560.
The primary construction for air conditioning equipment has been completed.

ADDITIONAL EXTRAS - PARKING - SECURITY
The property includes 12 indoor garage spaces of 12 m2 each (!) on the -1. level, from which direct access to the property is provided.
Also the -1st floor, a 2 m2 and a 1 m2 storage room are also part of the property.
An alarm system protects the two levels, complete with live remote monitoring. The alarms can be activated by department.

If ** perfect accessibility, ** central location, ** style, ** quality and ** comfort are important to you, then this property, which stands out in the city's real estate market, is the perfect choice!

*** Don't miss the opportunity to have a unique and modern office in the heart of the city! ***

The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately. The purchase price is subject to VAT.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I will always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; [email protected]
==========
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)