Ured za prodaju, Debrecen

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Debrecenben Déli Ipari park közeli részén, 5 épületegységből álló komplexum 1779 nm-es sarok telken eladó. Az egység magában foglal kettő épületből álló, három generáció számára teljesen különálló életteret biztosító lakóházakat, valamint 3 épületet egységet magába foglaló vállalkozást, mely jelen formájában iroda, autószerelőműhely, vizsgasor, raktár, funkcióval rendelkeznek, természetesen a dolgozók számára kialakított szociális helyiségekkel, öltöző, mosdó, étkező.

Az épületek jellemzői:
1.lakóépület:
- ikerház, tetőtér beépítéssel, nettó 171 m2, bruttó 195 m2
- földszinti részen nagy amerikai konyha-étkező-nappali 36 m2
- 3 nappaliból nyíló szoba háló 19 m2, szoba, (gardrób) 14 m2, szoba (gyerekszoba) 12 m2
- gyönyörű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC 14 m2
- fürdőszobából nyíló mosószoba infra szaunával
- emeleti részen konyha-étkező 10 m2, nappali 32 m2, háló, mely jelenleg gardrób nettó19, bruttó 35 m2 területtel, fürdőszoba-WC nettó 11, bruttó 16 m2 területtel
-a felső szint válaszfalai igény szerint alakíthatóak

2.lakóépület:
- 3 különálló egység, nettó 67 m2, bruttó 84 m2
- első részen kettő szobás kialakított lakóegység 48 m2-en
- előszoba, nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba-WC
- második részen jelenleg konyha-étkező 19 m2-en
- az utolsó rész jelenleg tárolóként üzemel, 17 m2 területtel

A lakóépületek tégla építésűek, műanyag nyílászárókkal, gáz-cirkó fűtéssel, kiváló műszaki állapotban, mely három generáció számára biztosít külön életteret, hiszen az emeleti rész külső zárt lépcsőfeljárattal közelíthető meg
A kényelmet biztosítja egy 25 nm-es filagória, mely tavasztól-őszig kiváló lehetőset biztosít akár nagyobb baráti összejövetelek megtartására is. A lekóterülethez szépen rendezett kert tartozik.

Vállalkozói terület: összesen nettó 317 nm

1 épület:
- iroda + raktár + szerelő állás + mosdó
- első részben földszinten iroda mosdóval, előtérrel 29 nm
- iroda feletti szinten raktár nettó/bruttó 27/19 nm
- irodával kapcsolatos szerelő állás emelővel, udvari és utcai bejárattal 36 nm


2. épület:
- 3 állásos szerelőműhely + hozzá kapcsolódóan személygépjármű vizsgasor irodával + kazánház + szociális helyiségek -mosdó, zuhanyzó, öltözö, ebédlő-
- első részen szerelőműhelyek emelővel, 71 nm-en, külön-külön bejárattal -höszigetelt szekcionált kapuk- szociális helyiségek
- második részben vizsgasor 53 nm, hozzá tartozó irodával, mely 8 nm
- harmadik részben öltözők, mosdók, zuhanyzó, étkező valamint kazánház

3. épület:
- nagy belmagasságú -5,7m-, kettő állásos szerelő műhely emelővel, aknával, leválasztott raktárral 83 nm-en, külön bejáratú emelt magasságú hőszigetelt szekcionát kapukkal
- az épület szintén tégla építésű, külső hőszigeteléssel ellátva

A feltüntetett funkciók a jelenlegi állapotot tükrözik, az épületegység elhelyezkedéséből adódóan gyakorlatilag bármilyen tevékenység kialakítható, legyen az más jellegű műhely, termelő üzem, raktár, logisztikai egység, vagy akár kereskedelmi egység, hiszen a terület gyalogosan, tömegközlekedéssel, valamint gépjárművel is könnyedén megközelíthető. Az M35-ös autópálya pillanatok alatt elérhető, a felhajtó mindössze 5 km-re található.


Az ingatlan környezetében Spar, Tesco, Aldi, Lidl, My Box bevásárló központ, áruházak ill. ipari, kereskedelmi, és szolgáltató jellegű telephelyek találhatóak. Az ingatlan környezete rendezett.
Az épületek energia ellátottsága a 26 KW-os napelem rendszernek köszönhetően, éves szinten minimális anyagi ráfordítást igényel.
Az épületekhez tartozó berendezések, bútorzatok, gépek, eszközök, a vételár részét nem képzik, azok megállapodás keretei között vásárlóhatóak meg.

Ne hagyja ki ezt a hosszú távú remek befektetési lehetőséget, hiszen a Déli Ipari Park közelségéből, valamint annak jövőbeni fejlesztéséből adódóan további értéknövekedés várhatő ezen a területen,
Érdeklődés esetén szívesen fogadjuk hívását, a részletek megbeszélésével kapcsolatban.